說到南京，大家的*反應(yīng)就是六朝古都。這是一座具有悠久歷史的城市，并且南京的教育業(yè)也是非常發(fā)達(dá)，大學(xué)城數(shù)不勝數(shù)，培育了一批又一批優(yōu)質(zhì)人才，他們選擇在南京買房落戶，為了防止炒房，南京推出了限購政策。那么南京限購政策是什么時(shí)候開始的？今天小編就為大家介紹南京住房限購政策2020，看看2020南京不限購區(qū)域，給有需要的朋友提供參考。

一、南京限購政策是什么時(shí)候開始的

1、南京限購政策是從2017年開始的。為強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)南京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2017年3月15日，南京市政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號），對現(xiàn)行住房限購政策基礎(chǔ)上調(diào)整。

2、從全國范圍內(nèi)來看，房屋限購政策，*早是2010年北京出臺(tái)的“國十條實(shí)施細(xì)則”，規(guī)定從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，這是全國*提供“房屋限購令 ”，也為其他各城市的房屋限購拉開了帷幕。直至7年后，南京開始了房屋限購政策。

3、由于近年來城市人口的增長過快，越來越多人選擇到南京安家落戶，一時(shí)間南京的房屋成了炙手可熱之物。一些炒房客看中了其中的商機(jī)，想要炒房哄抬市價(jià)。南京限購政策是為了抑制房價(jià)快速增長，使房屋落實(shí)到真正需要的人手里。

二、南京住房限購政策2020

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準(zhǔn)在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準(zhǔn)再買；

2、外地人想在南京買房，必須在*近3年內(nèi)累計(jì)繳納2年以上的社?；騻€(gè)稅，不允許補(bǔ)繳；

3、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人滿足條件可買一套、但不準(zhǔn)買第二套；南京本地戶籍不限購、但是限貸；

4、高淳區(qū)，外地人只需居住證或者用工勞務(wù)合同和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可直接辦理購房證明；

5、六合區(qū)（大廠除外），外地人有南京居住證、持有大專學(xué)歷可直接開購房證明；

6、溧水區(qū)，全日制專科學(xué)歷（專業(yè)技術(shù)初級、*工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水無自住房、與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同、單位為其繳納社?；蛟阡嗨畢^(qū)繳納個(gè)人所得稅，可由企業(yè)統(tǒng)一申請人才購房。

三、2020南京不限購區(qū)域

1、由于南京近年來買房的人越來越多，買了遏制房價(jià)增長過快，執(zhí)行了南京房屋限購政策。但是南京也有部分區(qū)域是不納入限購的，2020南京不限購區(qū)域究竟有哪些？

2、南京的主城區(qū)都是限購的，但是六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)這三個(gè)區(qū)是沒有限購的。因此想要不限購，可以在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)這三個(gè)區(qū)進(jìn)行買房。

3、就南京目前新房市場的現(xiàn)狀來看，除了主城八區(qū)以外，目前只有高淳、溧水、六合等區(qū)域?qū)δ暇┤瞬幌拶?，購房政策相對寬松?/p>

4、而高淳、溧水、六合這幾年的供應(yīng)量也相對充足，尤其是六合，一向被視為剛需、*陣營，板塊熱度一直居高不下。與此同時(shí)，在“南京向南”發(fā)展的趨勢帶動(dòng)下，高淳、溧水區(qū)域也迅速發(fā)展起來，吸引了不少主城改善人群的目光。