不少人都說“工資跟不上房價”，特別是在一些一二線城市，很多年輕人打拼了幾年才攢的10萬元，想知道手上只有10萬怎么買房？一些過來人說，首付還借錢就別買房了，這又是為什么呢？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看為什么首付越少越好？給有需要的朋友提供參考。

一、手上只有10萬怎么買房

1、貸款買房

對于一些三四線城市來說，房價并不是很貴，那么手上只有10萬就可以支付首付了，其余的購房的錢可以選擇貸款的形式。：有公積金的可以申請公積金貸款，沒有的可以申請商業(yè)貸款購房，滿足一定的條件即可。

2、籌錢買房

如果不具備貸款的資質(zhì)，或者不想承擔(dān)貸款高昂的利息，那么可以找親朋好友借錢買房，等手頭寬裕了再還，這種方法也是很不錯的，但是需要找到合適的親朋好友。

3、購買便宜的房屋

還可以先購買價格便宜的房屋，比如說郊區(qū)房，這樣一來可以滿足剛需需求，等以后條件好了再換好的房子。

4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款

目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付房子的首付。

二、首付還借錢就別買房了

1、首付還借錢買房的弊端

（1）還錢壓力大

如果首付的錢暫時都還不夠，很多人會選擇問親朋好友借錢，但是后期既要還貸款，又要還別人的錢，整體的還錢壓力會非常大。

（2）房屋品質(zhì)差

不少人首付還借錢，那么房屋的總價不會太高，因?yàn)楸仨氁笃谀軌虺袚?dān)得起，這也就意味著房屋品質(zhì)差，可能是面積比較小，也可能是房屋的地段不好，因此升值的空間也不是很大。

2、首付還借錢也可以買房

如果是工作比較穩(wěn)定的，那么首付還借錢也可以買房。公積金貸款要比商業(yè)貸款利息少很多。并且近年來房價增長很快，很多人因?yàn)槭赘恫粔颍坏仍俚?，結(jié)果攢的錢跟不上房價漲的速度，還不如當(dāng)初就借錢付首付。

三、為什么首付越少越好

1、有的人認(rèn)為在首付的時候只花很少一部分錢去承擔(dān)首付，剩下的錢自己來慢慢還比較好，但是在貸款金額一定的情況下，貸款越多利息就會越多，購房者無形之中支出的金額就會增加。因此，并不是首付越少越好。

2、作為自住買房，經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，首付多了，貸款可以少貸，還款利息自然就少了；經(jīng)濟(jì)能力不允許的情況下，首付越少，就越買得起房，剩余的貸款慢慢還。因此首付的多少都是有利有弊的。對于剛需族來說，自然希望首付越少越好，這樣可以馬上購買房屋，而不是為了湊首付而苦惱不堪。

3、對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大的購房者來說，有足夠的*付更多的首付，讓貸款額度變少，可以減輕以后每月的還款壓力，所承擔(dān)的購房利息也比較少，也是不錯的。