現(xiàn)在走在大街小巷隨處可見中介銷售打折某某競(jìng)品小區(qū)，首付僅需3成，即可入住豪華海景洋房的廣告語等著你上前咨詢，或者發(fā)你一張宣傳海報(bào)，但是買新房是找中介還是售樓處呢，那讓小編今天給你講講通過中介買新房的血淚教訓(xùn)。

在講通過中介買新房的血淚教訓(xùn)之前，先來看看我們買新房是找中介還是售樓處。

一、買新房找中介還是售樓處

很多人潛意識(shí)買新房都會(huì)直接找售樓處，如果考慮房屋轉(zhuǎn)讓或者買二手房會(huì)去考慮房產(chǎn)中介。

那到底買新房找中介還是售樓處呢，具體我們從以下幾點(diǎn)來了解一下：

1、 房源方面

如果確定了樓盤，中介的房源基本上都是來源與開放商給的，但是往往新房戶型樓層位置都比較有局現(xiàn)性，可能買不到你想要的房型；售樓處往往是擁有*全的戶型資源，所以如果你已經(jīng)確定了這個(gè)樓盤，且對(duì)于戶型房型要求的比較高的話，那就要考慮售樓處了。

2、價(jià)格方面

開發(fā)商正常是會(huì)給中介一定返點(diǎn)，那中介公司也會(huì)給到客戶一定購(gòu)房讓利，但是如果你對(duì)于售樓處有認(rèn)識(shí)的人，這樣的人或者工作人員是有一定折扣力度的，*有到85折的讓利，其實(shí)這樣的情況下直接找售樓處會(huì)更劃算一些。

3、服務(wù)方面

中介屬于外面的公司，所以對(duì)于本身樓盤的了解其實(shí)會(huì)有所偏差，比如物業(yè)服務(wù)，

配套設(shè)施等這些是遠(yuǎn)不如售樓處了解的更清晰更透徹，畢竟是以后要長(zhǎng)期生活的地方，了解的清楚對(duì)于自己來說生活更方便，售樓處對(duì)于這些細(xì)節(jié)了解更會(huì)清楚，不排除售樓處以后轉(zhuǎn)為物業(yè)處，這樣相處起來會(huì)更好。

4、手續(xù)政策方面

正規(guī)中介在購(gòu)買后會(huì)幫助購(gòu)房者把一些列手續(xù)*辦完，售樓處購(gòu)買房子往往是需

要買房者自己去辦理，雖然中介是幫忙一條龍辦理，但是中間是否有一些貓膩也不是很清楚，買房終身大事還是親力親為的比較好。

以上四點(diǎn)其實(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)，如果選擇一個(gè)正規(guī)中介在買房子的時(shí)候價(jià)格上能便宜些，買房手續(xù)辦理方面也能省下來很多麻煩，但是售樓處售樓處相對(duì)于來說對(duì)于房源把控，對(duì)于在一些細(xì)節(jié)的卡控上會(huì)更全面一些，如果你是一個(gè)追求品質(zhì)和細(xì)節(jié)的人，建議可以考慮直接溝通售樓處。

二、通過中介買新房的血淚教訓(xùn)

買新房渠道其實(shí)無非中介和售樓處，這中間買房人肯定也是踩過了無數(shù)個(gè)坑，具體有哪些坑值得大家去關(guān)注呢，后面怎么規(guī)避踩坑，一起來看看通過中介買新房的血淚教訓(xùn)。

1、 非正規(guī)中介

在買新房過程中，千萬不要找小中介或者非正規(guī)中介，房源信息很少不說，基本

上沒有什么專業(yè)度可言，只會(huì)為了賣房子而賣房子，賣了房子以后基本上沒有什么售后可言。

2、 房源有限

如果你是想買性價(jià)比比較高的新房，那肯定是要貨比三家，小中介房源少的可

憐，可能還是一些完成不是你關(guān)注房源，這個(gè)過程無非是在浪費(fèi)你的時(shí)間，而且可能錯(cuò)過了購(gòu)買好房子的*時(shí)間。

3、 新樓盤信息獲取較慢

往往新樓盤出來*時(shí)間售樓處廣告已經(jīng)出來的，等到中介拿到信息可能已經(jīng)是

售樓處售賣一輪以后的房源了，剩下的房源不是很好，*買的房子問題層出不窮。

4、 從業(yè)者素質(zhì)參差不齊

房產(chǎn)中介從業(yè)者參差不齊，入職門檻較低，人員素質(zhì)上有很大差異，遇到專業(yè)點(diǎn)

銷售人員還好一些，能夠正常走下來流程房子買好。但是萬一遇到不良從業(yè)者可能就房財(cái)兩失，卷款走人的情況也不乏發(fā)生。

購(gòu)買新房遇到的坑不僅遇到無良中介，失去*的購(gòu)房時(shí)間和房源信息，更多時(shí)候還是需要走正規(guī)途徑購(gòu)買，如果不知道什么是正規(guī)中介，那就不要在糾結(jié)中介問題直接找到售樓處就可以了。

購(gòu)買新房不管中介還是售樓處還是需要貨比三家，買新房找中介還是售樓處，從房源新，價(jià)格，服務(wù)等多個(gè)維度多作比較，多做些選擇，確認(rèn)*方案就是*的。通過中介買新房的血淚教訓(xùn)大致給到大家羅列了幾點(diǎn)，希望大家在購(gòu)買新房的時(shí)候還是需要多點(diǎn)心眼，多關(guān)注相關(guān)購(gòu)房信息。