2020年是非常不幸的，因為全球都遭遇了嚴重的疫情，各行各業(yè)都發(fā)展比較緩慢。但2020年又是比較幸運的，我國人民萬眾一心，疫情快速得到了控制，各個行業(yè)開始步入正軌。很多想買房的時候目前還在觀望，他們想知道房價在2022年大跌是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看2022年房價是漲還是跌，以及馬云預測三年后房價，給有需要的朋友提供參考。

一、房價在2022年大跌

1、雖然我國受到了疫情的影響，但目前各行各業(yè)都恢復了往常的發(fā)展。其中房地產行業(yè)受到的影響還是很嚴重的，根據數據統(tǒng)計，不同城市的房價都出現了下跌的心情，不由讓人猜測，房價在2022年大跌，但這個目前還沒有確鑿的證據。

2、目前我國房價受到宏觀調控的影響，未來房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產也并非會一味的低迷，而是在去投機化后，房價回落到當地剛需能夠承受的區(qū)間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。

3、目前的樓市上不論是新房市場還是二手房市場，這兩個市場的成交情況可以說是一片低迷。尤其是二手房市場在這樣的穩(wěn)定環(huán)境下，更是沒少被二手房房東抱怨房子難賣。今天降價，明天也降價，降了一次又一次房子還是沒有人問津。因此房價在2022年大跌也不是并無可能，具體要看未來的供求關系以及國家的相關政策。

二、2022年房價是漲還是跌

1、2020年已經過去了一半，一些目光比較長遠的朋友，會考慮在未來購房，那么2022年房價是漲還是跌？到2022年，房價預測會跌。主要包括長三角和珠三角的一二線城市，可能會面臨量跌價穩(wěn)。因為調控比較穩(wěn)，但是量因為各種限制性因素的影響還會保持變化。

2、未來五年的房價，只會是以穩(wěn)為主，小幅漲跌互現，前些年漲幅偏大的三四線城市可能會出現一定的下降。漲跌互現。主要表現在不同的城市、不同的區(qū)域、不同的時間點，房價會有所波動。對一二線城市來說，由于土地供應問題，可能總體會以漲為主，但漲幅有限（調控會持續(xù)發(fā)揮作用），而在城市內部，則可能出現有漲有降現象。

3、從政策看：高層是否開始一點點降息降準，放水提振市場了。不同城市是否心照不宣地偷偷放松政策，吸引外地購買力。主力樓盤，是不是有筍盤開始拋出來了。從輿論看，多空分歧，是見底的信號。目前自媒體是不是漲跌分歧嚴重，有人說漲，有人說還會繼續(xù)跌。因此2022年房價是漲還是跌還不能把話說絕了，具體要看未來國家的政策如何調控，以及城市如何發(fā)展。

三、馬云預測三年后房價

1、很多人只記得馬云曾經說過“未來房價如蔥”，馬云也曾神預測過“2020年的房價即將迎來高位解體”，就*近來看，房地產的發(fā)展的確并不好，特別是疫情的影響，大量減少了房屋的成交量。

2、馬云是阿里巴巴的創(chuàng)始人，對未來很多事情有一定的敏銳性，他所說的具有一定的可靠性。他認為，國家的發(fā)展肯定還是需要依靠互聯網金融和實體經濟。其中包括：一方面，實體經濟主要是指先進制造業(yè)加上現代服務業(yè)，其中現代服務業(yè)將是未來就業(yè)主導。另一方面，互聯網金融可以幫助更多中小企業(yè)和個人生存和成長。目前“炒房”熱潮已經過去，現在房價逐漸趨于穩(wěn)定，廉租房已經在很多城市中流行。因此，三年后的房價出出現大跌的情況。

3、現在房價逐漸穩(wěn)定，基本上不降也不跌，所以很多“炒房客”也都放棄了買更多的房產，房產越多，交的稅也就越多?，F在國家為了幫助年輕人，也推出了廉租房的政策，給很多人帶來了福音，對房子的需求也沒有那么急迫。