1一6層電梯洋房三樓是黃金樓層，盡管有電梯。六樓的閣樓部分并非全部贈(zèng)送，兩米以上算面積的，況且六樓單價(jià)最高，所以選六樓并不劃算，除非是嚴(yán)重超生戶家庭。

電梯洋房和高層區(qū)別是什么

花園洋房一般都是處于較偏的地方，離市中心比較遠(yuǎn)，地理位置上沒有高層的好。小高層住宅因?yàn)橄鄬Χ匀莘e率較高一些，在城市的核心區(qū)域也會(huì)有小高層住宅的存在。如果就地段選擇而言，小高層住在更接近城市核心，花園洋房的位置會(huì)更偏一些。

1、樓層

在高層的話樓層也比較多，在中國對于高層的界定是建筑高度大于二十七宅建筑和建筑高度大于二十四米廠房、倉庫和其他民用建筑統(tǒng)稱為高層。洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為六左右的建筑層數(shù)。

2、戶型布局

大部分的洋房都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到四采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果也比較好。

3、容積率

站在開發(fā)商的角度來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，但對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。在我國，洋房容積率約零點(diǎn)八至一點(diǎn)二，小高層容積率約一點(diǎn)五到二點(diǎn)零，高層容積率約二點(diǎn)八到四點(diǎn)零。

如果要購買電梯洋房的話，大家一定要注意選擇合適地上的房屋，同時(shí)也要注意選擇合適的樓層，這樣家人出入的話才會(huì)更加的方便一些。