因?yàn)楹芏鄻I(yè)主都是初次購房，僅關(guān)心房屋的價(jià)格，往往忽略房屋本身質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。所以小編總結(jié)了新房驗(yàn)房收房交房要注意的12處細(xì)節(jié)，希望可以幫助到大家！

1、樓地面是否平整

檢查地面是否平整，只要用長(zhǎng)尺，靠墻壁地面測(cè)量，同時(shí)觀察是否出現(xiàn)裂痕，墻面是否有爆點(diǎn)。

2、墻面是否有裂痕

墻面比較常見的裂痕包括：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。要是墻面出現(xiàn)裂痕，可以找開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3、室內(nèi)樓梯是否有缺損

看樓梯是否平整，沒有沒損壞。

4、門窗安裝軌道是否順暢

檢查門窗軌道是否順暢，門窗是否關(guān)的嚴(yán)實(shí)，會(huì)不會(huì)有風(fēng)進(jìn)入屋內(nèi)，要是驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)這些問題，可以找開發(fā)商修理。

5、進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆

檢查門的縫隙，門的開合是否會(huì)有響聲，門的四邊是否緊貼門框，還要試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。

6、陽臺(tái)設(shè)備無破損

驗(yàn)收陽臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽臺(tái)的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

7、層高不能低于2.8米

檢查層高是否低于2.8米，可以用尺子測(cè)量。

8、給水是否配套齊全

檢查各個(gè)房間的水管是否供水，是否配套齊全。

9、排水是否正常

驗(yàn)收各個(gè)房間的排水是否正常，地面是否會(huì)出現(xiàn)積水問題，水壓是否穩(wěn)定等。

10、電氣是否與買的數(shù)量一致

檢查電卡、水卡中的電量、水量是否和買的數(shù)量一致。

11、預(yù)留洞是否合理

檢查房間的預(yù)留洞，特別是空調(diào)洞，空調(diào)洞孔開在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，堅(jiān)決要求把原來的口子堵上，并重新打孔。

12、強(qiáng)電、弱電

檢查強(qiáng)、弱電，主要看電表是否能控制室內(nèi)的燈具和各個(gè)插座，檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。