買房的時候，很多人會在二手新房和新房之間糾結(jié)，不知道哪個才是*的選擇。那么二手新房和新房的區(qū)別有哪些呢？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹。

1、風(fēng)險系數(shù)不同

新房很多都是期房，可能存在的風(fēng)險是延期交房、爛尾等。但是如果是已經(jīng)上市交易的新房，那么就不會有以上風(fēng)險。

二手房可能在交易上面存在風(fēng)險等，例如買賣合同存在爭議、共有產(chǎn)權(quán)問題等。

2、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險不同

新房產(chǎn)權(quán)買賣對象是開發(fā)商，而且是*次買賣，所以產(chǎn)權(quán)風(fēng)險較小。但是二手房可能會存在產(chǎn)權(quán)糾紛以及民間抵押等風(fēng)險。

3、交易流程不同

新房和二手房的交易流程存在很大的差別，購買新房程序簡便，如果是全款直接跟開發(fā)商簽合同就可以了，貸款買房就再去銀行辦理相關(guān)手續(xù)即可。而二手房新房的交易流程比較繁瑣，需要查產(chǎn)權(quán)、簽三方合同、繳納首付、辦理銀行按揭、過戶、領(lǐng)證、辦理抵押、銀行放貸等等等。

4、性價比不同

新房的價格是開發(fā)商決定的，開發(fā)商回根據(jù)地塊的拿地價格、房子施工本錢、居住環(huán)境和樓盤地段未來的上升空間來擬定的，這樣的樓盤價格是有很大水分的，而且開發(fā)商一般不會同意降價出售的，購房回旋余地小。二手房，價格是由中介和房東定價，根據(jù)房子質(zhì)量、現(xiàn)有配套、周邊新房價格和一些個人心理因素來擬定，有著較大的降價回旋余地。