很多人在購買新房的時候表示，“買新房千萬不要找中介”，那么這是怎么回事呢？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說繞過中介買房被發(fā)現(xiàn)了以及不通過中介買房靠譜嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、買新房千萬不要找中介

1、變相收費

在如今的房地產(chǎn)中介市場里，違規(guī)收費屢見不鮮。為了賺更多的錢，很多房地產(chǎn)中介經(jīng)常改變收費*，比如收茶水費、看房費，這些都是購房者痛恨的。因此，找中介買房時，必須先約定相應(yīng)的費用。

2、推薦高價房

通常，房子的價格越高，中介能夠賺到的錢就會越多。因此，如果你買的房子價格太低，房產(chǎn)中介會說房型已經(jīng)賣完，然后向你推薦高價房，這是不少房地產(chǎn)中介一向都會使用的手段，但購房者們不知道的是，這些都是房產(chǎn)中介常用的套路，那些戶型根本沒賣完。

3、賺差價

很多人在找房產(chǎn)中介時都碰到“吃差價”的事情，所謂的“吃差價”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在信息不透明的情況下，擅自提高房價，獲取非法利益的手段。雖然這種行為已經(jīng)被明令禁止，但為了非法利益，很多房地產(chǎn)中介仍然鋌而走險。為了防范這種情況，購房者在購房時，必須與出賣人當面交涉，而不能與房地產(chǎn)中介交涉。

二、繞過中介買房被發(fā)現(xiàn)了

1、前期找房的時候，很自然的就想著要找中介，房子看好了，就想著中介費高了，千方百計的要越過中介直接找房東交易。但是，許多人會遇到繞過中介買房被發(fā)現(xiàn)了，那么應(yīng)該怎么辦呢？

2、實際上，私底下找房東談判交易，運氣好的可能只是遇到房東認為價格賣低了臨時漲個價，這種情況大不了就是不買這套房子就行；運氣差的，為了省幾萬的中介費，*可能損失的是幾十萬上百萬的購房款。錢房兩空的案例，我們聽得多，也見得多了。

三、不通過中介買房靠譜嗎

1、不通過中介買房靠譜嗎？其實，選擇通過中介買房子，或者是不同通過中介買房子都是可以的，不過，也都會存在一定的風險和問題，所以也不能一刀切的回答通過哪種*就一定靠譜，沒有問題。

2、不過，若是不通過中介買房子，則面對的風險會有很多，特別是對于二手房的賣家或者關(guān)于房屋的產(chǎn)權(quán)證問題，如果購房者選擇不通過中介公司來進行房產(chǎn)交易的話，風險是比較大的。而中介公司在處理房產(chǎn)交易過程中會更加專業(yè)，只是收取部分押金，具有保障，辦理手續(xù)也會比較方便。

3、此外，在辦理手續(xù)的時候，也是極其不方便的。在房屋買賣的過程中，需要準備很多材料辦理很多手續(xù)，如果購房者直接和房東進行溝通，可能會有很多不清楚的地方，買賣雙方需要來回跑房管局和銀行，在這途中會花浪費更多時間。但是如果通過中介公司來辦理的話，購房者只需要和房東談好買房之后準備材料，交給中介辦理即可。