18層樓房中應(yīng)該是12層最貴，其次就是11層和13層。首先，樓層高不一定采光就好，因?yàn)橹苓厴菍痈叨取情g距、戶型分布都會(huì)影響采光的，所以在購(gòu)房時(shí)，不僅要關(guān)注樓層，還要關(guān)注周邊的樓層高度和樓間距等。最佳樓層就是12樓，黃金分割比率。視野，空氣，高度都很好。

買房樓層注意事項(xiàng)

1、注意采光問題。首先要考慮各個(gè)樓棟之間的間距，如果間距不夠?qū)?，底層采光?huì)非常差。其二便是小區(qū)綠化，小區(qū)綠化一般都是裁剪移植或是新種幼苗，后續(xù)綠化長(zhǎng)開后可能會(huì)遮擋部分樓層的采光。對(duì)采光要求比較嚴(yán)格的話建議不要選擇低層和可能會(huì)被綠化擋住陽光的樓層。

2、灰塵問題。雖然不存在揚(yáng)灰層這種東西，但是底層積灰要比中高層積灰更多一些，如果臨近馬路且小區(qū)綠化比較一般，這種情況下不建議選擇底層。汽車尾氣加公路揚(yáng)塵如果沒有綠化保護(hù)會(huì)很難受。

3、注意防潮。一般底層和頂層出現(xiàn)漏水和潮濕的問題比較多，底層要依據(jù)所處的地域情況分析，所在城市如果比較容易上潮的話，選底層就不是特別合適，而且防水沒有做好的話后續(xù)生活會(huì)很受影響。頂樓同理，多雨地區(qū)防水沒做好的話屋里會(huì)非常容易漫水，但現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商的頂樓防水都做得非常完善，漏水的可能比較小。

4、考慮家人。家中有老人小孩就需要考慮樓層高度，沒有電梯的話中高層不要選。選擇低層老人出行會(huì)比較方便，即便電梯故障也不用費(fèi)勁爬樓。

5、避開特殊樓層。避難層、設(shè)備層、槽鋼層這些樓層如果不了解的話直接避開就是了，通常這類樓層開發(fā)商會(huì)進(jìn)行美化和處理，但不排除有些開發(fā)商落實(shí)不到位。比如設(shè)備層可能會(huì)有設(shè)備噪音干擾，這類樓層應(yīng)盡量避開。

房子最好的樓層是幾樓？

專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，7層以下的位置最佳，九到十一層都不建議選。是揚(yáng)灰層。就是地面灰塵上升到那，不動(dòng)了，沒法開窗的5樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或往水平方向消散。

那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪音也少、景色也很優(yōu)美。但是，有關(guān)專家卻認(rèn)為，居住樓層不要超過6樓。因?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。理想的住宅標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過6樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。