什么是新版二合一房產(chǎn)證？所謂的二合一房產(chǎn)證，也就是“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證，被稱之為“不動(dòng)產(chǎn)登記證”。此次不動(dòng)產(chǎn)登記證的頒布，是意味著2019年房產(chǎn)證只有一本了嗎？下面來看下新版二合一房產(chǎn)證的介紹，了解一下新版二合一房產(chǎn)證啥時(shí)間頒布的，以及新版二合一房產(chǎn)證樣本等內(nèi)容。

一、新版二合一房產(chǎn)證樣本

“二合一房產(chǎn)證”就是將“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證。

1、土地使用證：是證明你擁有土地的文書，只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，而不能證明該土地上的房屋所屬權(quán)。只擁有土地使用證而沒有房產(chǎn)證，那么房子是不能進(jìn)行交易的。

2、房產(chǎn)證：全稱是房屋所有權(quán)證，是你擁有房屋所有權(quán)的證明。對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利時(shí)，需要憑房屋所有權(quán)證和土地使用證兩證一起才可以。因此，兩證未合一之前，房屋所有權(quán)人需要憑借著土地使用證和房產(chǎn)證兩證，才可以進(jìn)行房屋的買賣交易。

3、二合一房產(chǎn)證：將土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證統(tǒng)一，進(jìn)而成為一種證件，因此大大方便了房屋產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證的持有。這是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，目前不少城市均有實(shí)行二合一房產(chǎn)證。

二、2019年房產(chǎn)證只有一本

2019年房產(chǎn)證只有一本嗎？并不是的。房產(chǎn)證包含有房屋產(chǎn)權(quán)所有證、土地使用權(quán)證，以及房屋契證。目前我國實(shí)行二合一房產(chǎn)證，也就是房屋產(chǎn)權(quán)所有證和土地使用權(quán)證合為一個(gè)證，被稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但是，目前我國暫無房產(chǎn)證三證合一的政策。因此2019年房產(chǎn)證并不是只有一本，還有房屋契證。購房者取得房產(chǎn)證的時(shí)候，需要取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房屋契證兩種證件。

目前，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載了不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況，以及涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)。

而房屋契證，即繳納契稅后開具的書據(jù)。一般有兩種形式，一種是由當(dāng)事人自行訂立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)憑證；一種是由國家機(jī)關(guān)簽發(fā)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)憑證。

三、新版二合一房產(chǎn)證啥時(shí)間頒布的

新版二合一房產(chǎn)證啥時(shí)間頒布的？“二合一房產(chǎn)證”的頒布，給房屋產(chǎn)權(quán)所有人帶來了很大的便捷，但是具體的時(shí)間，要根據(jù)不同城市來看。目前有很多城市有實(shí)行二證合一房產(chǎn)證，其中上海是*早實(shí)施的。

上海市于1996年3月1日，就有實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)所有證和土地使用證合一規(guī)定。其中《上海市房地產(chǎn)登記條例》中，對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)所有證和土地使用證合一就有明確的規(guī)定。

2008年9月1日，上海更是全面實(shí)行了兩證合一，二合一的房產(chǎn)證稱之為《房地產(chǎn)權(quán)證》。目前上海大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在*時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。

注：具體新版二合一房產(chǎn)證啥時(shí)間頒布的，要根據(jù)具體的城市來看。

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