1、需要支付違約金：還款期限1-2年內(nèi)，將收取還款本金的2%(最低2萬)作為違約金;還款期限2-3年內(nèi)，將收取還款本金的1%(最低1萬)作為違約金。因此，提前還款的時(shí)間越早，提前還款的金額越高，需要支付的違約金就會越多。

2、公積金貸款利率低：公積金貸款利率低，因此用戶借款的成本并不高。當(dāng)用戶手中有足夠的流動(dòng)資金時(shí)，可以將這筆錢用于投資理財(cái)，只要投資收益率高于公積金貸款利率，那么用戶就是不虧的。

3、手中流動(dòng)資金會減少：公積金提前還款后，用戶手中的流動(dòng)資金會減少。到了急用錢的時(shí)候，流動(dòng)資金不足會無法應(yīng)對這些風(fēng)險(xiǎn)。

4、再貸款利息增加：用戶提前歸還了公積金貸款，之后申請其他貸款，其他貸款的利率一定高于公積金貸款，這樣貸款利息反而增加了。

5、增加用戶還款壓力：提前還款需要一次性拿出一筆資金，如果用戶的經(jīng)濟(jì)狀況不佳，那么提前還款對于用戶來說是比較有壓力的。

6、不一定通過提前還款申請：用戶想要提前歸還公積金，需要至少提前1個(gè)月申請。提交申請后，用戶還通過銀行的審核。銀行同意用戶提前還款，用戶才可以進(jìn)行提前還款的操作。而有部分用戶不滿足提前還款的條件，這時(shí)候是不建議這部分用戶提前還款的。

7、只能節(jié)省較少的利息：比如用戶的還貸時(shí)間已經(jīng)超過貸款期限的一半，這時(shí)候提前還款節(jié)省的利息是比較少的，對于用戶來說并不劃算。

提前還款的注意事項(xiàng)有哪些

1、提前還貸要注意銀行的要求

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。

2、提前還貸要準(zhǔn)備好相關(guān)材料

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、提前還貸后需要辦理退保和解除抵押

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行會辦理抵押登記?？蛻艚Y(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去辦理解抵押。