1、按期還款：等額本金的前期還款壓力比等額本息大，畢竟等額本金的月供額是每個月都在變化的，借款人如果沒有規(guī)劃好還款資金，則選擇等額本金很容易出現(xiàn)逾期，所以普通工薪族無存款選擇等額本金真的可能會是坑。而等額本息則每個月的還款金額固定，在收入穩(wěn)定的情況下，還是能夠償還貸款的。

2、提前還款：辦理房貸后很多人都會想提前還款減少利息，但是等額本金和等額本息提前還款的最佳時間是有區(qū)別的，這也是很容易被借款人認為等額本金是坑的又一個原因。

等額本金和等額本息的區(qū)別在哪

1、等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

2、等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

3、二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。

4、總體來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。