一般房子的首付都是按總價(jià)的30%，60萬的房子首付是18萬。但是有的地區(qū)首付是按百分之四十收取的也就是24萬。每個(gè)城市和地區(qū)的房子首付比例都是不一樣的，具體還得根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼碇Ц妒赘侗壤?/p>

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入。

買房付首付簽合同要注意什么?

1、買房的時(shí)候，為了防控法律風(fēng)險(xiǎn)最好的方式便是“細(xì)看合同，慎簽字”。目前一般情況下，《商品房買賣合同》(以下簡稱“購房合同”)是經(jīng)過國家與各省的相關(guān)政府部門審查確定的格式合同，但同時(shí)開發(fā)商也會(huì)要求在購房合同空白的地方或者直接在購房合同之外簽訂補(bǔ)充條款。

2、這種補(bǔ)充條款一般涉及開發(fā)商逾期交房的免賠責(zé)任、面積誤差過大在哪些情況下免賠，開發(fā)商宣傳與實(shí)際不符的免賠等，這些條款都會(huì)嚴(yán)重削減購房人的權(quán)利，免除開發(fā)商的義務(wù)。所以購房者在簽訂購房合同時(shí)一定要仔細(xì)瀏覽各項(xiàng)條款，尤其對合同中手寫的部分更是要打起注意力明辨該不該簽。

3、近些年來，由于主張“格式合同開發(fā)商未盡明示義務(wù)而補(bǔ)充協(xié)議無效”的呼聲越來越強(qiáng)，開發(fā)商通常會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議后要求購房者手抄一段文字，而這段文字無非表達(dá)“購房者已經(jīng)自己獨(dú)立閱讀完整篇合同且未提出異議”。這個(gè)時(shí)候，購房者切忌不看內(nèi)容在銷售人員的催促下進(jìn)行手抄，一定要在仔細(xì)閱讀了整個(gè)合同及補(bǔ)充條款后再簽字。

4、其實(shí)生活中，要簽合同的事情很多，找工作、租房子、買房子、生意來往合作等等都有簽合同的必經(jīng)環(huán)節(jié)。所以不管是簽什么合同，都要擦亮你的“火眼金睛”，看清楚再簽字!