房?jī)r(jià)在經(jīng)歷過調(diào)整的2018年后，穩(wěn)定成為了房?jī)r(jià)又一個(gè)關(guān)鍵詞，而這種穩(wěn)定的趨勢(shì)也從多種跡象中表現(xiàn)出來。不久前公布的2月份70城數(shù)據(jù)，就反應(yīng)出來這一點(diǎn)。在被調(diào)查的大中型城市中，新房成交價(jià)普遍出現(xiàn)了小幅度上漲，但漲幅有所下跌，整體依舊處于可控范圍，穩(wěn)定趨勢(shì)明顯。下面為大家介紹一下2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，看看任志強(qiáng)2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)*消息！

70城的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，有何特點(diǎn)

統(tǒng)計(jì)的70個(gè)城市中有北上廣深四個(gè)一線城市，而后續(xù)的二三城市數(shù)量各占一半，可以說是非常具有代表性的。我們將統(tǒng)計(jì)的房?jī)r(jià)分為新房成交價(jià)和二手房?jī)r(jià)，以此作為區(qū)分，方便理解。其中新房成交價(jià)的小幅度上漲也是行情的整體局勢(shì)，和1月份相比，2月上漲了0.5%。單就這個(gè)數(shù)據(jù)來說，漲幅也是較為平緩的，甚至還有所下跌。2019年1月的數(shù)據(jù)和去年年底相比，漲幅為0.6%，穩(wěn)定表現(xiàn)明顯。

如果把這個(gè)數(shù)字具體化，二線城市的上漲情況是*的。被納入統(tǒng)計(jì)的二線城市數(shù)量有30多個(gè)，平均上漲幅度在0.6%，從去年年底開始，二線城市的這項(xiàng)數(shù)據(jù)并沒有發(fā)生太大變化。在這項(xiàng)穩(wěn)定數(shù)據(jù)背后，也是二線城市整體房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)實(shí)情況，和2018年同期相比，在統(tǒng)計(jì)的二線城市中，房?jī)r(jià)上漲了11%。但隨著相關(guān)的行情穩(wěn)定之后，這一數(shù)據(jù)還將繼續(xù)下降。

除了房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)外，還有哪些跡象？

對(duì)于2019年的房?jī)r(jià)，很多機(jī)構(gòu)都對(duì)此做出了預(yù)測(cè)，但穩(wěn)定這個(gè)詞語(yǔ)出現(xiàn)的頻率特別高。各方的視角也不同，從購(gòu)房者出發(fā)，有一個(gè)數(shù)據(jù)值得關(guān)注。由于房?jī)r(jià)金額過高，大部分家庭都是選擇貸款買房，而貸款利率也無疑是人們關(guān)心的對(duì)象。如今有不少城市下調(diào)了自己的貸款利率，在2月中全國(guó)面對(duì)購(gòu)房者的貸款利率平均值跌落6%，這對(duì)于房?jī)r(jià)也將產(chǎn)生影響。

利率下降之后，購(gòu)買者數(shù)量可能會(huì)出現(xiàn)上升，對(duì)于處于多方調(diào)整下的房?jī)r(jià)來說，這也是一個(gè)維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定的信息。因?yàn)槿缃竦姆績(jī)r(jià)缺少快速上漲的可能，但下跌太多對(duì)于整體市場(chǎng)也不是好消息。從穩(wěn)定角度考慮，及時(shí)調(diào)整也是必要的手段。當(dāng)然還有房地產(chǎn)行業(yè)本身了，多家房企在不同城市的拿地選擇上也出現(xiàn)偏差，大型房企在三線城市上布局規(guī)模有所下降，對(duì)于城市本身的房?jī)r(jià)穩(wěn)定來說，也是一個(gè)好消息。房?jī)r(jià)下降對(duì)于民眾肯定是一個(gè)好的消息，但是這個(gè)現(xiàn)象能堅(jiān)持多久呢？房地產(chǎn)行業(yè)本來就是變化多端的，今天降價(jià)，說不定明天又漲價(jià)了，所以中國(guó)房?jī)r(jià)真的讓人捉摸不透！

（文章來源于聚富財(cái)經(jīng)，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)