1、選擇一個(gè)好的房東很關(guān)鍵。在租店鋪的時(shí)候一定要選擇一個(gè)好房東，畢竟一租就要租好久，肯定避免不了跟房東接觸。是否是真正的房主本人，房屋相關(guān)手續(xù)是否齊全。房主的經(jīng)濟(jì)狀況，是否沒有把房子抵押，一定要檢查房產(chǎn)證及土地相關(guān)的正面文件。

2、確認(rèn)合同。合同細(xì)則直接關(guān)系到后期能否正常的使用這家店鋪。租期時(shí)間最好不要按月來，避免房東坐地起價(jià)。

3、餐飲店不要開在居民樓下。很多人認(rèn)為在居民樓下開餐飲店是不錯(cuò)的選擇，其實(shí)有明確規(guī)定禁止在居民住宅建設(shè)產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)。所以碰到這樣的店鋪一定要慎重選擇。

4、需要考察商鋪所在的區(qū)域政府是否已經(jīng)納入修路、拆遷等規(guī)劃。有些黑心的商家，明知道這個(gè)路段已經(jīng)被納入了拆遷、修路的范圍之內(nèi)，但是就不愿告知。為了提高租金的價(jià)格，當(dāng)合同簽訂了以后，即便是反悔，也有苦不能說，還可能會(huì)扯上官司。

店面轉(zhuǎn)讓要注意些什么

1、轉(zhuǎn)讓店面時(shí)要先評估此商圈的地理位置，看看次位置是否適合做生意，因?yàn)橐话愕昝嫔獾暮脡拇蟛糠侄际侨Q于外在的環(huán)境。

2、店面轉(zhuǎn)讓成功后，需要將原店面大大的進(jìn)行改變一下，讓原來顧客知道此店面換店主了。

3、將原店名改掉，重新取個(gè)比較新穎的店名，讓顧客看到店面就能有不一樣的感覺，這樣才能吸引更多人來消費(fèi)。若是不更改店名，就無法讓曾經(jīng)來消費(fèi)過的顧客印象深刻。

4、很多人之所以會(huì)選擇頂?shù)?，完全是因這樣所投入資金會(huì)比新開店更少，但因?yàn)槭琼數(shù)?，店?nèi)所有的裝潢及設(shè)備器材都已被使用過了，有的必須更新?lián)Q掉。所以在轉(zhuǎn)讓店面時(shí)，要記得把需更新的的器材及設(shè)備金額估算出來，再來算所要投入資金時(shí)多少。

5、在簽合約時(shí)，交易雙方一定要注意互相校驗(yàn)相關(guān)的身份證明，同時(shí)也要注意查看房子的權(quán)屬證明，看店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如果說存在抵押的話，建議也咨詢清楚，另外也要考察清楚店面轉(zhuǎn)讓的原因以及債務(wù)情況，并在合同中明確注明，避免發(fā)生不必要的麻煩。

6、一定要清楚你所看中的店面地段，在短時(shí)期內(nèi)是否有拆遷的可能性，以免上當(dāng)受騙;同時(shí)在交房的時(shí)候要檢查房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并填寫房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，然后簽字蓋章，最后對于合同的正本與附件都需要好好保存，以防萬一。