房?jī)r(jià)這么高 民怨這么大 中國(guó)房?jī)r(jià)將害盡中國(guó)人!現(xiàn)在年輕人的壓力就是買房，所以*關(guān)心的內(nèi)容就是房地產(chǎn)和房?jī)r(jià)。特別是*近，有很多的人都在埋怨，房?jī)r(jià)這么高，怎么買得起啊!還有很多人說，中國(guó)房?jī)r(jià)將害盡中國(guó)人。那下面就來(lái)看看具體的情況吧。

一、中國(guó)房?jī)r(jià)將害盡中國(guó)人

1、房?jī)r(jià)基數(shù)大

房產(chǎn)本身就不是一般的商品，它具有價(jià)值高大性的特色。因此即使對(duì)于居民收入增長(zhǎng)速度緩慢，房?jī)r(jià)仍然是高高在上。即使收入增長(zhǎng)超過百倍，但是由于工資基數(shù)低，房?jī)r(jià)基數(shù)大，普通百姓仍然買不起房。

2、支配收入有限

老百姓買房的可支配收入有限，居民的收入不只是買房消費(fèi)。醫(yī)療和教育占居民支出除房產(chǎn)*。雖然買房消費(fèi)占據(jù)居民收入大部分，但是人們不可能除了買房什么都不買。

因此，多年收入即使加上理財(cái)所得也還要有許多其他方面的開支，本來(lái)就不寬裕的收入面對(duì)高高在上的房?jī)r(jià)也只能灰溜溜的退而求其次了。從全國(guó)平均水平來(lái)看，財(cái)政投入僅占醫(yī)院總收入的10%，大量收入靠醫(yī)院自己創(chuàng)收。

過去10年，中國(guó)高等教育全部投入增長(zhǎng)約8倍多，但來(lái)自政府的部分只增長(zhǎng)了3.5倍，而來(lái)自學(xué)費(fèi)的部分增長(zhǎng)了18倍。這就是為什么工資漲了那么多倍仍然缺錢花的原因，也正是買不起房的又一個(gè)隱性原因、外在因素。

3、貧富差距

貧富差距導(dǎo)致富人壟斷，一般居民購(gòu)買力下降。收入分配的不均衡，導(dǎo)致不少居民特別是不少中低收入者不能充分享受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的實(shí)際收入增長(zhǎng)，降低了他們抵御房?jī)r(jià)上漲的能力。

我國(guó)收入分配的特點(diǎn)是，財(cái)富集中在少數(shù)人手里，他們手里有很多錢，他們要買好房子，買大房子，買貴房子。開發(fā)商當(dāng)然瞄準(zhǔn)這些人的需求。*富有的20%的人，差不多占有全部收入的一半。

而越富有的人，可以用來(lái)買房的錢占其全部收入的比例就越高。因此從房屋的購(gòu)買力來(lái)看，20%的富人，恐怕占據(jù)了還不止半壁江山。這也是王石說的話。有了富人源源不斷的購(gòu)買力，房?jī)r(jià)只能會(huì)離普通大眾的距離越來(lái)越遠(yuǎn)。

4、“買漲不買跌”

購(gòu)房者自身“買漲不買跌”的心理因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲。房地產(chǎn)不同于一般商品，住宅一般可以按照50年計(jì)提折舊，年折舊率只有2%。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，買房的主要功能固然是消費(fèi)，但也有保值*的效果。特別是在通貨膨脹預(yù)期較強(qiáng)的時(shí)候，這樣的心理越是普遍。

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二、為什么沒人抗議高房?jī)r(jià)

為什么沒人抗議房?jī)r(jià)高??？去哪抗議？怎么抗議？找誰(shuí)抗議？抗議有用嗎？？？十年前大米多少錢一斤？肉多少錢一斤？現(xiàn)在呢？有人抗議嗎？房?jī)r(jià)高也是跟國(guó)家控制有關(guān)的，大城市房?jī)r(jià)就是高，不然所以人都在大城市發(fā)展了，那還不癱瘓了！對(duì)于懂你的人會(huì)跟你是一樣的想法，對(duì)于外界來(lái)說，有錢就買，沒錢就不買！房?jī)r(jià)在高也會(huì)有人買的。

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