西安是一個(gè)限購(gòu)城市，對(duì)于在西安打拼的外地人來(lái)說(shuō)，如果想現(xiàn)在在西安買(mǎi)房，那么就要滿足西安的限購(gòu)政策了，否則有錢(qián)也沒(méi)資格買(mǎi)房。這讓很多外地人比較頭疼，下面小編就來(lái)為大家介紹外地在西安買(mǎi)房*條件，后悔在西安買(mǎi)房子了，西安房?jī)r(jià)即將暴跌告急，一起來(lái)了解下吧。

一、外地在西安買(mǎi)房*條件

現(xiàn)在很多一二線城市都限購(gòu)了，西安也不例外，對(duì)于在西安的外地人來(lái)說(shuō)，他們都想知道買(mǎi)房條件，下面就一起來(lái)看看外地在西安買(mǎi)房*條件吧。

1、限購(gòu)區(qū)域

新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域。

2、購(gòu)買(mǎi)套數(shù)

對(duì)于非西安市戶籍的居民家庭來(lái)說(shuō)，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只能新購(gòu)一套住房。

3、限制條件

非西安市戶籍的居民家庭購(gòu)房需要提供兩年以上在西安市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明。時(shí)間起算點(diǎn)應(yīng)以購(gòu)房前一個(gè)月往前推24個(gè)月。已退休或社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會(huì)保險(xiǎn)或參保年限屆滿的證明。

4、交易限制

限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的商品住房，自購(gòu)房之日起滿5年方可上市交易；購(gòu)買(mǎi)的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后滿2年方可上市交易。

二、后悔在西安買(mǎi)房子了

買(mǎi)房的原因有很多，但是也有買(mǎi)過(guò)房以后就后悔了，因?yàn)橘I(mǎi)了房并沒(méi)有想象的那么好，那么是什么原因?qū)е氯藗冑I(mǎi)了房子以后后悔呢？下面小編就來(lái)給大家介紹一下后悔在西安買(mǎi)房子了。

1、如果是用來(lái)居住的話，西安是個(gè)不錯(cuò)的地方，*的話就不建議了，西安房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)16年之后的暴漲，要知道西安現(xiàn)的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是處于史上*嚴(yán)樓市調(diào)控，要求買(mǎi)房五年內(nèi)，不許交易，而且至于西安以后的房?jī)r(jià)要怎么走，這個(gè)就說(shuō)不準(zhǔn)了。

2、比如說(shuō)你是房子是在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)這些行政管理區(qū)域，還有一些是在高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城等這些開(kāi)發(fā)區(qū)的房子，如果是購(gòu)買(mǎi)的商品房，自購(gòu)房之日起滿5年以上才可以上市交易。如同上述區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的二手住房，那么的房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》也是要在后滿2年以上才可以進(jìn)行上市場(chǎng)交易。

3、西安發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，出臺(tái)2017年“樓十條”。這個(gè)新政策不但在城六區(qū)基礎(chǔ)上將長(zhǎng)安區(qū)也納入限購(gòu)區(qū)；同時(shí)它還會(huì)商品住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售計(jì)劃，銷(xiāo)售價(jià)格也是會(huì)要求得很?chē)?yán)格的。

關(guān)于后悔在西安買(mǎi)房子了就介紹到這，就是因?yàn)楹芏嘈抡叩脑颍瑢?dǎo)致很多人買(mǎi)完房子以后后悔哪里，所以買(mǎi)房的時(shí)候要慎重考慮。

三、西安房?jī)r(jià)即將暴跌告急

房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)怎樣，這是大家都比較關(guān)注的，很多沒(méi)有買(mǎi)房的人都在盼望著房?jī)r(jià)能夠下降。有傳言稱(chēng)西安房?jī)r(jià)即將暴跌告急，這是真的嗎？

1、征收房產(chǎn)稅的確立，征收房產(chǎn)稅是為那些持有多套房屋的人和炒房的人而設(shè)定的，而且一旦這項(xiàng)政策落實(shí)下去，擁有多套房子的人可能就要虧了。

2、因?yàn)橹挥蟹孔釉蕉?，所要繳納的稅也就會(huì)越多，畢竟占的資源越大，要交稅那也是非常合情合理的。鼓勵(lì)支持*套住房，國(guó)家為了控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，為了能夠保持房地市場(chǎng)的穩(wěn)定，增強(qiáng)了地方政府的責(zé)任心，此次采取的差異化調(diào)控。

3、如果說(shuō)是*道住房或者改善性住房的話，國(guó)家是表示支持和鼓勵(lì)的，不但可以減少首套住房的減稅，還能有效的打擊炒房客炒房的行為。

4、相信大家也都希望房?jī)r(jià)能夠跌下來(lái)，讓大家都能夠買(mǎi)得起房，對(duì)此國(guó)家也做出了很多相應(yīng)的政策，房?jī)r(jià)下跌只是也一個(gè)時(shí)間的問(wèn)題而已。

從目前的情況來(lái)看，西安房?jī)r(jià)即將暴跌告急這種狀況是不可能的。近年來(lái)，全國(guó)各大城市的樓市調(diào)控都堅(jiān)持著“房住不炒”的主基調(diào)，這也就預(yù)示著未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌的狀況，這對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，也是一大好消息了。