商業(yè)貸款轉公積金貸款條件

現(xiàn)在很多事業(yè)單位，都會給職工購買住房公積金，讓職工去買房等。因為公積金比起商貸，公積金貸款的利率可以說是低的沒邊了，所以就算在買房時申請的是商貸，一旦滿足了公積金貸款條件，大家也都會選擇商貸轉公積金貸款，那么商業(yè)貸款轉公積金貸款條件有哪些呢？

1、一般來說，發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會變少，因此你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續(xù)。

2、因為如果你想要商業(yè)貸款轉換為公積金貸款的話，那么關于公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會有所不同，具體要如何執(zhí)行，你可以當?shù)赜嘘P部門的規(guī)章制度來執(zhí)行。

3、申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款*貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

商貸轉公積金有必要嗎

1、對購房者來說，在準備辦理商業(yè)貸款轉公積金的時候，需要注意自己的剩余還款年限，如果你購房的商業(yè)貸款處于還款前期轉為公積金貸款還是比較劃算的，但如果已經(jīng)是還款期限的后期，就沒有商轉公的必要了。

2、如果購房者有提前還款的打算的話，那么小編不建議辦理商業(yè)貸款轉公積金，因為商轉公一般都要根據(jù)與原申貸銀行的合同來走，征得原銀行同意后可能還需要支付一定金額的罰金，再加上商轉公過程中可能會產(chǎn)生的費用，*終也不一定劃算。

綜合上述兩點，還是要根據(jù)自己的實際情況的來確定要不要商貸轉公積金，哪個對自己更有利，就可以選擇哪種方法。

商貸轉公積金貸款流程

由于公積金貸款利率比商業(yè)銀行貸款利率低，對于貸款買房的用戶來說，公積金貸款可以省下不少利息費用，因此很多辦理商業(yè)貸款的朋友，一旦滿足公積金貸款條件后，都想辦理商轉公，那么商貸轉公積金貸款流程是什么呢？下面就和小編一起來看看吧！

1、咨詢申請

*原商貸的銀行客戶經(jīng)理，告知需要辦理“商轉公”就可以了。

2、提交相關資料

轉貸人及配偶身份證，結婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、房產(chǎn)評估證明，還款銀行卡。

3、資料送審

貸款銀行對轉貸人資料進行審查核實后，會報給當?shù)?中心審批。

4、簽訂合同

審核通過后，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》。

5、*預存

結清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)。

6、*劃撥

當?shù)?中心劃撥貸款*，由轉貸銀行發(fā)放公積金貸款，同時結清原貸款。