婚前全款車房離婚歸屬

婚前全款車房離婚歸屬權(quán)是怎么規(guī)定的呢，下面我們就來說一說這個(gè)問題。

這種情況屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒有爭議，不必分割給對(duì)方。

《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。

《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定：針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。也就是說，未過戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的，先過戶。

婚前全款房加名也沒用

有人說婚前全款房加名也沒用，那這個(gè)消息確實(shí)嗎？

一般人認(rèn)為婚前個(gè)人買房且付清全款并取得房產(chǎn)證，無抵押等權(quán)利瑕疵，婚前或婚后加上配偶的名字一般視為贈(zèng)與，離婚時(shí)可以分割。但是婚姻法有規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，如果一方全款買房，并取得房產(chǎn)證，那么房子就算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

另外要明白一點(diǎn)，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿是有區(qū)別的，房產(chǎn)所有權(quán)的*效力來自房產(chǎn)登記，房屋的權(quán)屬只有依法實(shí)行登記，才能獲得產(chǎn)權(quán)，也就是二者上的名字如果不一致，*終是以不動(dòng)產(chǎn)登記上的為準(zhǔn)。即是國家法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以就算婚前房產(chǎn)證寫了兩人的名字，日后離婚時(shí)沒有證據(jù)證明其中一方有出錢，房產(chǎn)證上寫著你的名字也無濟(jì)于事。

男朋友婚前全款買的房子

很多男性朋友在婚前就全款買了房子，那婚后女方有權(quán)力擁有房子嗎，下面我們就來說一說這個(gè)問題。

1、房子是婚前買的，房產(chǎn)證是男方的名字，那離婚時(shí)，這房子的產(chǎn)權(quán)是男方的，從產(chǎn)權(quán)份額上來說，女方?jīng)]有權(quán)利分割。

2、但根據(jù)婚姻法解釋三的規(guī)定，如果婚后共同歸還了貸款或者借款，女方有權(quán)對(duì)共同還款部分和相應(yīng)的房產(chǎn)的增值部分獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)木唧w金額要根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)計(jì)算。

3、男方有外遇，女方得提出鐵的證據(jù)，法庭才支持女方獲得補(bǔ)償，否則只是空談。

以上就是關(guān)于婚前全款房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！