深圳限購政策2019

1、深圳限購政策細(xì)則2019規(guī)定購房人離婚，2年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行。若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行。若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

2、2019深圳*針對離婚買房實(shí)施差別化的信貸政策。時(shí)隔*，8月1日，一份配套實(shí)施細(xì)則《深圳市場利率定價(jià)自律機(jī)制》又對上述信貸政策進(jìn)行“填漏”。依據(jù)配套細(xì)則，對于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的購房者，若想執(zhí)行首付不低于50%的比例，還必須滿足無房貸記錄的要求。

3、2019深圳購房其他情況下，貸款首付款比例依然不低于70%。這意味著，通過“假離婚”獲取首套資格或降低首付的投機(jī)購房“口子”全面收緊。

深圳限購從哪一年開始

1、2010年9月30日，深圳限購令出臺(tái)，要求深戶家庭只能買兩套房、非深滬只能買一套房。這預(yù)示著深圳房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新時(shí)期。

2、該限購規(guī)定表明，從2010年10月1日起，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)的政策。深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房。能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購一套住房。

3、該規(guī)定執(zhí)行以來，深圳二手房成交價(jià)從2010年9月的18002元/平方米，上漲到2012年9月的19972元/平方米，兩年上漲10.9%，對比以往每年上漲30%甚至更高幅度的房價(jià)，足以可見該政策令房價(jià)得到有效控制。

4、一定程度上，深圳限購緩解了房價(jià)增長過快的弊端，使購房者減輕了生活壓力。

深圳限購何時(shí)取消

1、關(guān)于深圳限購何時(shí)取消這個(gè)問題，想必大家都很關(guān)心。就目前的房地產(chǎn)形勢來看，房價(jià)依舊在上漲，因此深圳限購政策在未來的3-5年時(shí)間內(nèi)，是不會(huì)退出市場的。

2、深圳限購政策屬于長效機(jī)制，如果短期實(shí)施很難見到成效，因此，深圳房產(chǎn)的限購、限貸、限價(jià)、限售等“四限”政策，短期還無法被替代及退出市場。

3、目前市面上還是有不少炒房客，為了加速“房住不炒”的消費(fèi)理念形成，深圳限購還需要持續(xù)一段時(shí)間，通過這段時(shí)間令充裕的社會(huì)存量*真正投入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，才能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的平穩(wěn)運(yùn)行。