2020年房產(chǎn)稅暫時還未開始征收，房產(chǎn)證征收情況如下：

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

2020年房產(chǎn)稅如何征收?

1、房產(chǎn)稅的征收對象：

房產(chǎn)稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人;房產(chǎn)稅過期不繳納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。

2、房產(chǎn)稅征收的稅率：

上海房產(chǎn)稅的稅率分0.4%、0.6%;新購入房屋的單價≤51820元/平方米的，稅率為0.4%。新購入房屋的單價>51820元/平方米的，稅率為0.6%。

目前房地產(chǎn)稅征收原則已經(jīng)確立了，分為三步走，分別是：1、立法先行;2、充分授權;3、分步推進。在此解釋一下分步推薦的意思，分步推進原則意味著房地產(chǎn)稅征收。

未來的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法,估算價值100萬的房產(chǎn)可能會每年增加約5000元稅負。

有關房產(chǎn)稅,實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時,新購且屬于家庭第二套及以上住房的,按人均計算,人均超過60平方米的進行房產(chǎn)稅征收。

出售房產(chǎn)稅費是多少?

1、房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。

2、在中華人民共和國境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人，應納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。

3、以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納城市維護建設稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%.

4、教育費附加稅是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費，依營業(yè)稅額為計費依據(jù)，稅率為3%。應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。

5、房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為房產(chǎn)余值和租金。