高層住宅只有中國才有

高層住宅并不是在中國才有的，很多地方也存在高層住宅，但是相較于中國比較小。因為中國人口密度大，尤其是城市人口，高層住宅的形式，可容納人口數(shù)量眾多。

1、國外的很多國家都是土地私有制，開發(fā)商很難搞到成片土地來開發(fā)小區(qū)，尤其是市中心。所以大多數(shù)住宅都是獨棟公寓的建筑。

2、歐美國家中，大規(guī)模開發(fā)基一般只有兩種模式，市區(qū)內(nèi)的單棟*多兩棟的高層公寓開發(fā)，以及近郊區(qū)開發(fā)成片的獨棟或雙拼聯(lián)排住宅。造成這個原因的主要是因為用地性質(zhì)規(guī)劃。

3、歐美的規(guī)劃是市區(qū)*核心密度高能蓋20-30層，可以用來建造這種類型的很是；市中心往外一圈是6-10層的，再往外一圈就頂多4-6層的比較多，再外面就只能是3層獨棟或者聯(lián)拼了。

4、而在中國，尤其是一線城市中，人口密度十分大，所以采用高層住宅的形式，可以在節(jié)省土地的基礎(chǔ)上，*上容納人口。

高層住宅30年后弊端

新建的高層住宅，各項設(shè)施都比較完善，出行、用水、用電等都比較方便，那么高層住宅30年后會有哪些弊端呢？

1、質(zhì)量問題

根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)為70年，其建筑設(shè)計壽命的標(biāo)準(zhǔn)為50年。但是實際上，我國現(xiàn)有住宅的平均壽命僅有25-30年。

尤其是高層住宅，其本身的質(zhì)量或許可以達(dá)到50年的使用壽命，但是各種穿插在內(nèi)的管線使用壽命，大多都在30年以內(nèi)，所以之后就會出現(xiàn)老化等問題，質(zhì)量堪憂。

2、維修成本高

高層住宅的*弊端就是維修成本高，例如小區(qū)中的電梯、供水供電設(shè)備等等，在使用過程中，難免會遇見問題，需要進(jìn)行維修。30年的時候，很多設(shè)備已經(jīng)達(dá)到其使用年齡，需要進(jìn)行更換，更換成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于維修成本。

18高層買在10樓后悔了

對于18高層來說，其黃金樓層是6層到12層，其中10樓處于中間樓層，按常理來說，是非常好的樓層，那么為什么有人所買在10樓后悔了？這是為什么呢？

1、用水問題

因為10樓用水一般都是二次供水，很多高層采用蓄水池或水箱進(jìn)行二次供水，如果物業(yè)不能按時按質(zhì)清理蓄水池的話，很容易滋生細(xì)菌等問題。所以用水問題，是很多人后悔購買高層的原因。

在買高層的時候，注意詢問一下高層二次供水的問題，如果是無負(fù)壓供水，則可以選擇。

2、電梯問題

10樓上下出行主要依靠的是電梯，電梯出問題是常有的事情，一旦出現(xiàn)問題，就會影響到正常的出行。尤其是對于上上班人群來說，每一分鐘都是耽誤不得的。

以上就是關(guān)于高層住宅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！