2020年土地出讓金新調(diào)整

對于2020年土地出讓金新調(diào)整很多人都不是非常了解，那下面小編就給大家來詳細說一說這個問題。

根據(jù)目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國有土地使用權各有不同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。當然對于那些單門獨戶的個人建房，由于其獨享所在地塊的土地使用權，因此其必須補交的土地出讓金自然也就水漲船高。

1、個人住房劃撥國有建設用地使用權轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準1.1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。

2、標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正。

土地出讓金100平多少錢

土地出讓金的金額相信是很多人都比較關注的，那下面我們就來了解一下土地出讓金100平多少錢？

1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，土地出讓金100平多錢若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，土地出讓金100平多錢按基準地價平均標準的40%計算。

3、通過以上*計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的*比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

二手房土地出讓金誰負責

對于二手房的土地出讓金很多人都不知道，那今天我們就來說一說二手房土地出讓金誰負責？

通常是由賣方承擔的。

土地出讓金有兩種情況：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條*款規(guī)定：以劃撥*取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。

有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。

以上就是關于土地出讓金的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！