土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收

1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。

2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。

3、通過上上述*計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。

4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的*比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，需要將成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

土地出讓金100平多少錢

土地出讓金每平方米計(jì)費(fèi)如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。換言之，100平米出讓金大城市約50-1000，中等城市約40-800，小城市約30-600。

1、各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款(指土地出讓的交易總額)。

2、土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款。

3、原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和*，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

4、需要交付土地出讓金的房屋主要有三種類型，即房改房、單位房和超過70年產(chǎn)權(quán)的商品房。

（以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

土地出讓金由誰繳納

一般情況下，房改房土地出讓金是由賣方承擔(dān)的，但是具體由哪方來出，要看雙方是如何協(xié)商的。土地出讓金，是國有土地使用權(quán)獲得后所付的金額，一般由土地使用權(quán)獲得方，支付。土地出讓金，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款。

土地出讓金一般用在什么地方

1、土地出讓金是政府性基金的*主要組成部分，和一般財(cái)政收入是不同的兩個(gè)財(cái)源，一般財(cái)政收入是以稅收為主體的財(cái)政收入的*主要組成部分，不是政府的總財(cái)力。

2、土地出讓金中有相當(dāng)大比例會(huì)用于征地補(bǔ)償，政府在其中充當(dāng)一個(gè)壟斷的、吃差價(jià)的二道販子，在計(jì)算政府凈*時(shí)，需要扣除其中的“拿地成本”。