西安限購政策2020細(xì)則

西安為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，出臺了樓市限購政策，那下面我們就來看一看西安限購政策2020細(xì)則。

2017年宣布限購，西安及非西安戶籍家庭在西安城六區(qū)(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū))只能新購買一套住宅。

2018年，西安開啟搖號買房元年，同時(shí)細(xì)化了房地產(chǎn)調(diào)控政策，進(jìn)一步提高了限購、限售的門檻。綜合下來，西安市住房限購區(qū)域擴(kuò)大到西安城六區(qū)(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū))以及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城共13個(gè)城區(qū)。

限購區(qū)域內(nèi)的購房條件則是本市戶籍居民家庭總共可購買2套，非本市戶籍居民家庭，已有住房者不得再購房，無房者若能提供2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，可購買1套。

而本次政策加碼之后，限購區(qū)域擴(kuò)大到包括臨潼區(qū)在內(nèi)的14個(gè)城區(qū);限購區(qū)域內(nèi)的購房條件要滿足本市戶籍的居民則要求落戶滿1年，無房的非本市戶籍居民要交社?；騻€(gè)稅5年以上方能購買一套住房。

西安限購令2020年取消

針對西安的樓市限購政策，有人說西安限購令2020年取消，這是真的嗎？

截止2020年3月4日，西安沒有出臺新的購房政策。*購房政策變化，是2019年6月20日。所以說西安的限購令并沒有取消。

2019年6.20日西安購房政策調(diào)整：

1、擴(kuò)大限購范圍

新政將臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購政策。

截止目前，西安市住房限購區(qū)域包括：臨潼區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城。

2、明確落戶年限

從市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)。

之前的購房政策，對落戶年限沒有明確規(guī)定，落戶即可買房，現(xiàn)在落戶須滿一年或在西安市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)，才能在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購房。

3、增加社保繳納時(shí)間

非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

西安限購有什么辦法買房

由于西安實(shí)行樓市限購政策，這讓很多沒有資格的人沒有辦法買房子，那西安限購有什么辦法買房呢？

限購政策出臺后，外地人在西安可以買房。只要滿足在限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭均可購買1套住房?；蛘呓?jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購買自用住房的，也不受限購政策限制。

西安市目前執(zhí)行的住房限購政策如下：

1、在我市限購區(qū)域內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）限購。

2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。

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