1、首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅；

2、首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅；

3、首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅；

4、如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統一為總房款的3%。

房屋契稅怎么算

房屋契稅是買賣房屋的過程中，買房必須要繳納的費用，但是計算的方式有所不同，一般需要根據房屋契稅的基準，分為以下三種：

1、按市場價格計算：

房屋契稅的計算方式并不是一沉不變的，舉個例子，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是房屋原值，因此房屋契稅的差距很大。

2、按成交價格計算：

房屋契稅按成交價格計算是最普遍的一種方式，當成交價格經雙方敲定，形成合同，相關稅收機構會按照這個價格來計算契稅。按成交價格計算主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

3、按房屋交換差價：

現在越來越多人會選擇購買二手房，還有不少家庭選擇互相交換房屋，因此就形成了房屋交換差價。比如說，A房價格100萬元，B房價格110萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元.如果兩套房子的價格相同，那么雙方就都不需要繳納契稅。

買房什么時候交契稅?

每個城市或者每一個開發(fā)商對于契稅的繳納時間都是不一定的，有些地方規(guī)定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

根據相關契稅的管理條例規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同并確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是說按照相關的規(guī)定，契稅在房產證可辦理當日起繳納就可以了。

總結：以上就是房屋契稅征收標準2019的相關內容。雖然2019年已經過去了，但不少購房者還是想了解契稅征收的標準情況，主要是想作為契稅交納的參考。