你還在傻傻交物業(yè)費(fèi)嗎

對(duì)于物業(yè)費(fèi)很多業(yè)主在物業(yè)不作為的情況下交的都不是很情愿，那對(duì)于那些不作為的物業(yè)，你還在傻傻交物業(yè)費(fèi)嗎？

物業(yè)費(fèi)肯定是要繳納的，如果你不繳納物業(yè)費(fèi)用的話，物業(yè)人員是不會(huì)給你提供任何的幅度的，同時(shí)小區(qū)公共設(shè)施的維修和打掃，也都是沒(méi)有人員去處理的，時(shí)間長(zhǎng)久以后，小區(qū)的居住環(huán)境只會(huì)變得越來(lái)越糟糕的。同時(shí)小區(qū)還會(huì)存在很大的安全隱患，容易發(fā)生打架斗毆等事情，為了有一個(gè)良好的居住環(huán)境，同時(shí)也為了平時(shí)出行安全一點(diǎn)，一定記得按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

現(xiàn)在開發(fā)商建造的房屋都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，所以說(shuō)你是不可以逃的。而且現(xiàn)在合同中也是明確表明物業(yè)費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)，不同的小區(qū)繳納物業(yè)費(fèi)的金額肯定是不一樣的，而且只有繳納物業(yè)費(fèi)之后，物業(yè)公司才會(huì)去幫你維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施。

合理拒交物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)原本是應(yīng)該按時(shí)繳納的，但很多業(yè)主認(rèn)為物業(yè)不作為，所以就想要拒繳物業(yè)費(fèi)，那如何合理拒交物業(yè)費(fèi)呢？

1、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是需要遵守相關(guān)規(guī)定收取的，交不交物業(yè)費(fèi)不是物業(yè)公司說(shuō)了算，如果購(gòu)房者對(duì)物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)存在疑惑的話，就要注意去核實(shí)一下物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)是否合規(guī)合法了。

2、延期交房

一般我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候簽訂的購(gòu)房合同是有規(guī)定交房日期的，而物業(yè)費(fèi)也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發(fā)商延期交房的情況的話，這筆費(fèi)用就不該購(gòu)房者交了。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn)的，如果物業(yè)公司在未獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下就開始收物業(yè)管理費(fèi)了，這種情況下購(gòu)房者也可以合理的拒交物業(yè)費(fèi)。因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

4、未簽物業(yè)合同

物業(yè)公司收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)并且為業(yè)主提供物業(yè)相關(guān)的服務(wù)可不是口頭上進(jìn)行的約定或者是默認(rèn)的一種協(xié)議，這些都是需要落實(shí)到紙質(zhì)合同上的。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司繳費(fèi)。

欠物業(yè)費(fèi)5500敗訴后

業(yè)主在不繳納物業(yè)費(fèi)的情況下，很多物業(yè)公司會(huì)起訴業(yè)主，那下面我們就來(lái)了解一下欠物業(yè)費(fèi)5500敗訴后的情況。

不僅需要交納違約金，而且還可能被納入“老賴”黑名單。

根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

違反合同約定，業(yè)主逾期不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院起訴。已竣工但尚未交付給業(yè)主的房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位交納。

由此可見(jiàn)，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商確定的，并要寫進(jìn)物業(yè)服務(wù)合同中，在物業(yè)公司正常提供服務(wù)的情況下，業(yè)主逾期不交物業(yè)費(fèi)，則構(gòu)成了違約。根據(jù)合同法規(guī)定，雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)可以約定違約金。

以上就是關(guān)于交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！