1、性價(jià)比高。LOFT公寓最大的優(yōu)點(diǎn)是層高能改成2層居住，通過一定的巧妙的裝修，往往相比普通住房的空間利用性價(jià)比更高。

2、價(jià)格不貴。通常LOFT公寓由于面積小總體價(jià)格不貴，甚至工作幾年的年輕人都能交得起首付，或者不想貸款直接一次性交完房款的年輕人。

LOFT公寓與普通商品房的區(qū)別

1、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，LOFT公寓為商用水電費(fèi)按商用算，同時一般不會通燃?xì)獾?，居民做飯只能依靠電磁爐等設(shè)備。普通商品房住宅水電費(fèi)按民用算。交納的稅費(fèi)和土地出讓金不同。LOFT公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。

2、功能不同。公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上不同。公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。

3、在產(chǎn)權(quán)上的不同：LOFT公寓產(chǎn)權(quán)一般40年或50年，而普通商品房產(chǎn)權(quán)一般為70年。

4、利弊端：

LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長住的商務(wù)客群為主，看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗(yàn)，同時比酒店低的租金。

普通商品房的利弊：一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，學(xué)校等配套。