小區(qū)綠化率是指什么

綠化率全稱是綠化覆蓋率，指的是綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率。綠化率沒有法律和法規(guī)依據(jù)的支撐。

1、在實(shí)際的房產(chǎn)相關(guān)規(guī)范中，使用的是綠地率。而我們平常所說的買房看綠化率，實(shí)際上也指的是綠地率。綠地率指的是綠化用地面積與總用地面積之比。

2、綠地率具體是指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

3、在買房的時候，除了重點(diǎn)關(guān)注位置、戶型等之外，還需要重點(diǎn)關(guān)注關(guān)注“三率”，即容積率、綠地率、房屋使用率。其中綠化率綠化率較高，建筑密度就較低，居住的舒適性就越好。

小區(qū)綠化率30%怎么樣

現(xiàn)在很多樓盤的綠化率面積是在20%~25%之間，所以小區(qū)綠化率達(dá)到30%，相比較來說算是不錯的了。

1、在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定說綠地率一般是不低于30%。，但是相比較計算嚴(yán)格的綠地率相比，開發(fā)商則喜歡用“綠化率”進(jìn)行樓盤的宣傳，因?yàn)榫G化率計算*下，實(shí)際各類綠地面積是要低于綠地率的。

2、所以說，綠地率不低于30%或者為30%，是一個剛好達(dá)標(biāo)的狀態(tài)，如果縮水下的綠化率30%，從某種角度來說，是不達(dá)標(biāo)的。

3、綠化率越高，就說明小區(qū)的綠化面積越大，住戶能享受到的綠地就越多，整個小區(qū)的居住環(huán)境也是越好，居住的舒適性也就越高。

所以在選擇樓盤的時候需要注意，盡量選擇高綠化率的小區(qū)。

小區(qū)綠化率國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并不具備法律和法規(guī)依據(jù)。在項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，是綠地率。那么小區(qū)綠化率國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？

1、綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

2、綠地率在計算的時候，距離建筑外墻1.5米以內(nèi)和到路邊線1米內(nèi)的綠地均不計入；地表覆土深度不足3米的綠化用地也不計入綠地率。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

3、政府規(guī)定的小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是不得低于占地總面積的30%，集中綠化也不得低于10%。 其中新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%，舊區(qū)改建不宜低于25%。

以上就是關(guān)于小區(qū)綠化率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！本站CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。