2018長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及辦理流程

申請(qǐng)條件具體申購(gòu)條件

1、家庭月人均收入低于800元的家庭或家庭月人均收入為1300元以下的特殊群體家庭。 殊群體包括:優(yōu)撫對(duì)象、軍烈屬、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、殘疾人、區(qū)以上勞模、離退休人員。

2、無(wú)房戶或人均住房建筑面積在15㎡以下的家庭。 3、長(zhǎng)春市城鎮(zhèn)戶口或已經(jīng)列入長(zhǎng)春市城區(qū)的非城鎮(zhèn)人口(原耕地被征用)。

2018長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程

1、領(lǐng)取購(gòu)房申請(qǐng)表 購(gòu)房人持身份證、戶口本到長(zhǎng)春市住房保障中心(亞泰大街1169號(hào),新天地購(gòu)物公園對(duì)面)。

2、民政部門審查 持申請(qǐng)表及相關(guān)材料到戶口所在地的街道辦事處和區(qū)民政部門進(jìn)行申購(gòu)條件審查。

3、選取房源 民政部門審查通過(guò)后,購(gòu)房人持申請(qǐng)表、身份證、戶口本選取房源。

4、交納房款 購(gòu)房人持存款單到指定銀行交納購(gòu)房款項(xiàng)。

5、簽訂購(gòu)房合同 購(gòu)房人持交款憑證,簽訂購(gòu)房合同。

6、辦理入住手續(xù) 購(gòu)房人辦理入住手續(xù)、領(lǐng)取鑰匙。

付款* 可采用一次性付款、公積金貸款、商業(yè)銀行貸款三種付款*,具體如下:

1、一次性付款 一次性全額付款;

2、公積金貸款 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款,2009年貼息率為20%。 貸款額度:貸款*額不允許超過(guò)總房款的70%。 貸款年限要求:女性年齡+貸款年限不超過(guò)55周歲,男性年齡+貸款年限不超過(guò)60周歲。 貸款條件:公積金近期連續(xù)繳存6個(gè)月以上,且單位和個(gè)人未欠繳住房公積金;除本人外,與購(gòu)房人在同一戶口的直系親屬也可做為公積金貸款人。

3、商業(yè)銀行貸款 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可辦理商業(yè)銀行貸款。 貸款額度:貸款*額不允許超過(guò)總房款的50%。 貸款年限要求:女性年齡+貸款年限不超過(guò)55周歲,男性年齡+貸款年限不超過(guò)60周歲。 相關(guān)要求: 有正式工作的,需簽訂正式用工合同(須經(jīng)勞動(dòng)局備案的用工合同),并繳納“三險(xiǎn)一金”中的一種。 個(gè)體經(jīng)營(yíng)者,需有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和近期連續(xù)三個(gè)月的完稅證明。

四、相關(guān)規(guī)定 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人擁有有限產(chǎn)權(quán),**和個(gè)人的產(chǎn)權(quán)比例按照**減免土地出讓金和各項(xiàng)稅費(fèi)的額度、個(gè)人出資額度確定。 2008、2009年購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房滿3年即可上市交易,上市交易時(shí),**不收取*。經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前禁止出租和出售。

長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)適用房新政策

1、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策一般分兩種情況：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿5年的?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所持有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。

2、二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。但也只需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

3、政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。

4、以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件方可購(gòu)買。

5、出售方以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，仍符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房條件的，還可以再次購(gòu)買他處經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策。