2018長春經(jīng)濟適用房申請條件及辦理流程

申請條件具體申購條件

1、家庭月人均收入低于800元的家庭或家庭月人均收入為1300元以下的特殊群體家庭。 殊群體包括:優(yōu)撫對象、軍烈屬、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、殘疾人、區(qū)以上勞模、離退休人員。

2、無房戶或人均住房建筑面積在15㎡以下的家庭。 3、長春市城鎮(zhèn)戶口或已經(jīng)列入長春市城區(qū)的非城鎮(zhèn)人口(原耕地被征用)。

2018長春經(jīng)濟適用房辦理流程

1、領(lǐng)取購房申請表 購房人持身份證、戶口本到長春市住房保障中心(亞泰大街1169號,新天地購物公園對面)。

2、民政部門審查 持申請表及相關(guān)材料到戶口所在地的街道辦事處和區(qū)民政部門進行申購條件審查。

3、選取房源 民政部門審查通過后,購房人持申請表、身份證、戶口本選取房源。

4、交納房款 購房人持存款單到指定銀行交納購房款項。

5、簽訂購房合同 購房人持交款憑證,簽訂購房合同。

6、辦理入住手續(xù) 購房人辦理入住手續(xù)、領(lǐng)取鑰匙。

付款* 可采用一次性付款、公積金貸款、商業(yè)銀行貸款三種付款*,具體如下:

1、一次性付款 一次性全額付款;

2、公積金貸款 購買經(jīng)濟適用住房的家庭,可申請個人住房公積金貼息貸款,2009年貼息率為20%。 貸款額度:貸款*額不允許超過總房款的70%。 貸款年限要求:女性年齡+貸款年限不超過55周歲,男性年齡+貸款年限不超過60周歲。 貸款條件:公積金近期連續(xù)繳存6個月以上,且單位和個人未欠繳住房公積金;除本人外,與購房人在同一戶口的直系親屬也可做為公積金貸款人。

3、商業(yè)銀行貸款 購買經(jīng)濟適用住房的家庭可辦理商業(yè)銀行貸款。 貸款額度:貸款*額不允許超過總房款的50%。 貸款年限要求:女性年齡+貸款年限不超過55周歲,男性年齡+貸款年限不超過60周歲。 相關(guān)要求: 有正式工作的,需簽訂正式用工合同(須經(jīng)勞動局備案的用工合同),并繳納“三險一金”中的一種。 個體經(jīng)營者,需有營業(yè)執(zhí)照和近期連續(xù)三個月的完稅證明。

四、相關(guān)規(guī)定 經(jīng)濟適用住房購買人擁有有限產(chǎn)權(quán),**和個人的產(chǎn)權(quán)比例按照**減免土地出讓金和各項稅費的額度、個人出資額度確定。 2008、2009年購買的經(jīng)濟適用住房滿3年即可上市交易,上市交易時,**不收取*。經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前禁止出租和出售。

長春經(jīng)濟適用房新政策

1、經(jīng)濟適用房買賣政策一般分兩種情況：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿5年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所持有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。

2、二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。但也只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

3、政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

4、以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟適用房的購買者必須符合經(jīng)濟適用房的購買條件方可購買。

5、出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經(jīng)濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經(jīng)濟適用房買賣政策。