多層與高層的區(qū)別

　　1、多層住宅多數(shù)指的是四層到六層，不會(huì)設(shè)置電梯，上下樓的工具是樓梯;高層住宅多數(shù)都在十層以上，主要的上下樓通道是電梯。

　　2、多層住宅的建筑校準(zhǔn)是比高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)低的，因?yàn)榻ㄖ菍痈?，高層的建筑材料是混凝土結(jié)構(gòu)，多層多數(shù)都是磚混結(jié)構(gòu)。

　　3、多層建筑的建筑年代比較早，高層的建筑年代比較晚靠近現(xiàn)在，這也是和土地利用率有關(guān)，當(dāng)下城市的土地資源緊張，開(kāi)發(fā)商更愿意開(kāi)發(fā)高層建筑，樓盤(pán)的整體戶(hù)型和數(shù)量比開(kāi)發(fā)多層要多出不少。

　　4、多層建筑建筑的因?yàn)樽?hù)少，樓內(nèi)公共設(shè)施比較少，比如電梯配電柜等，所以在購(gòu)買(mǎi)和高層同等面積的房屋時(shí)，實(shí)際得房率比高層要多。

多層與高層之間的間距

　　1、房屋前后間距，普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算，按照國(guó)家規(guī)定以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)，這里的時(shí)間指房子*層窗戶(hù)，間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。

　　2、房屋左右間距是，多層即4-6層及以下與多層建筑間距是6米，多層與高層即12層及以上是9米，高層與高層之間是13米。

　　3、根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范中的規(guī)定，住宅間距，應(yīng)該以滿(mǎn)足日照要求為基礎(chǔ)，要綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線(xiàn)埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定，住宅正面間cc距，應(yīng)該應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。

　　4、宅側(cè)面間距，需要符合的規(guī)定是：條式住宅，多層之間不能小于6m，高層和各種層數(shù)住宅之間不能小于13m，高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間要考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

多層與高層哪個(gè)好

　　1、多層建筑一般指的是4到6層的住宅，而高層建筑則指10層靠上的建筑，現(xiàn)在一線(xiàn)城市中，期房一般都是高層建筑，要想在新房中，買(mǎi)到多層建筑的可能性，已經(jīng)不大了。

　　2、而且多層建筑，一般都沒(méi)有電梯存在，這是很多人不想要購(gòu)買(mǎi)多層住宅的一個(gè)非常重要的原因，相對(duì)多層建筑，高層建筑是肯定會(huì)有電梯配備的，讓業(yè)主的出行變得十分的方便。

　　3、在多層建筑的設(shè)計(jì)中，與高層建筑相比，得房率要好很多，相對(duì)應(yīng)的公攤面積也會(huì)小一些，而高層建筑因?yàn)殡娞莸拇嬖冢谠O(shè)計(jì)上也就會(huì)使得公攤面積會(huì)大一些。

　　以上就是關(guān)于多層與高層的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。