2020惠州房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息

1、2020惠州房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息，2019年惠州房?jī)r(jià)-2020年惠州房?jī)r(jià)，是惠州歷史上好的時(shí)刻，30年從偏安一隅的小鎮(zhèn)，成長(zhǎng)為嶺南雄郡揚(yáng)名四海。一方面是在大政策方針下的歷史使然，另一方面則是惠州人民的不懈奮斗譜寫的史詩。

2、過往30年，惠州集全國(guó)多項(xiàng)文明榮譽(yù)于一身的同時(shí)，電子和石化產(chǎn)業(yè)的落定，讓惠州走上了發(fā)展的快車道，G D P從1988年的32億元，增長(zhǎng)至2017年的3830億元，增長(zhǎng)逾118倍。人民生活水平持續(xù)提升，機(jī)場(chǎng)、港口、高鐵、城市基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)逐漸完善。

惠州房?jī)r(jià)有可能暴跌

惠州房?jī)r(jià)有可能暴跌？先帶你來了解惠州，2017年，惠州機(jī)場(chǎng)新增了6條航線，年旅客吞吐量95.7萬人次，增長(zhǎng)74%。加上今年1月開通的合肥航線，惠州機(jī)場(chǎng)現(xiàn)已有19條航線，通航18座城市。

按照《廣東省綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，在全省“5+4”骨干機(jī)場(chǎng)的格局中，惠州機(jī)場(chǎng)將建設(shè)成為干線機(jī)場(chǎng)，服務(wù)惠州、汕尾、河源，以及深圳和東莞東部地區(qū)，發(fā)揮深圳第二機(jī)場(chǎng)的功能。

3、根據(jù)惠州市2019年政府工作報(bào)告，今年將加快惠州機(jī)場(chǎng)擴(kuò)容擴(kuò)建工程，推進(jìn)“千萬級(jí)新干線機(jī)場(chǎng)”建設(shè)步伐。這意味著，一旦建成，惠州機(jī)場(chǎng)年旅客吞吐能力將達(dá)到1000萬人次。

4、此前，廈深高鐵已開通，并在惠州設(shè)有惠州南站和惠東站。2016年和2017年，贛深高鐵、廣汕高鐵相繼開工。從目前發(fā)布的信息來看，到2020年，這三條高鐵將在惠州形成9座高鐵站，使惠州成為名符其實(shí)的高鐵大市。

5、廈深高鐵深惠汕開通捷運(yùn)之后，惠州到深圳30分鐘，每天有80多班次。目前，惠州正在加快推進(jìn)贛深高鐵、廣汕高鐵建設(shè)，2020年有望18分鐘到深圳北站，在2021年35分鐘到廣州東站。莞惠城軌則在去年底全線開通，明年上半年有望接通廣州。

6、深圳蓮塘口岸今年年底開通后，從香港到大亞灣只需半個(gè)小時(shí)，到市區(qū)大概50分鐘，讓香港生活、惠州工作成為現(xiàn)實(shí)。這意味著大約三年后，惠州將通過軌道交通網(wǎng)與廣州、深圳和香港形成半小時(shí)交通圈，所以，惠州房?jī)r(jià)有可能暴跌是不可能的。

未來5年惠州房?jī)r(jià)走勢(shì)

惠州的房?jī)r(jià)將在2020年繼續(xù)上漲，這種趨勢(shì)可能會(huì)持續(xù)數(shù)年。政府正在大力發(fā)展平山，雙地鐵正在有序建設(shè)中(深圳段)。影響一個(gè)城市房?jī)r(jià)的因素很多：政策、交通、學(xué)校、商業(yè)、人口、成本增長(zhǎng)等，與房地產(chǎn)一起的產(chǎn)業(yè)有50多個(gè)，直接或間接受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的產(chǎn)業(yè)鏈非常大。

惠州房?jī)r(jià)上漲的催化劑并不是單方面的。我們來分析一下惠州市促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲的政策，看未來5年惠州房?jī)r(jià)走勢(shì)：

惠州市道路綜合整治俗話說：公路、金融、惠州的交通一直是個(gè)問題。這條路每年都要翻新，特別是石化大道，當(dāng)?shù)厝擞H切地稱之為“補(bǔ)丁路”。但到了2019年，惠州市所有道路和規(guī)劃中的主干道都相繼開通改造，全部鋪上了瀝青，這是一種全新的、不再是一種破碎的景象，這也是惠州市發(fā)展速度的一種程度的體現(xiàn)。

從需求角度看，惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)的客戶群已經(jīng)逐漸發(fā)生變化。如果近幾年深圳客戶支撐了惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)的半壁江山，那么惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍可能成為省級(jí)客戶，開發(fā)商的營(yíng)銷重心也可能發(fā)生變化。

3、從供應(yīng)角度看，根據(jù)中原地產(chǎn)*統(tǒng)計(jì)，2020年惠州潛在供應(yīng)面積預(yù)計(jì)為1974萬平方米。截至12月22日，惠州市2019年實(shí)際供應(yīng)量約1636萬平方米，加上上周的供應(yīng)量，或難以超過2018年的實(shí)際供應(yīng)量。結(jié)合有關(guān)部門發(fā)布的《惠州市住房發(fā)展規(guī)劃》，預(yù)計(jì)未來幾年惠州市新增供應(yīng)將處于合理穩(wěn)定的維度。

4、預(yù)計(jì)2020年惠州將增加大亞灣供應(yīng)2019年，大亞灣實(shí)際供應(yīng)量*，已超過350萬平方米。2020年大亞灣預(yù)計(jì)新增供應(yīng)497.46萬平方米，也是惠州的“大佬”。其次是惠城區(qū)，預(yù)計(jì)新增供應(yīng)面積376.08萬平方米。

以上就是關(guān)于2020惠州房?jī)r(jià)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！