廣州市住房公積金提取新規(guī)

《通知》明確：堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，不允許提取住房公積金用于炒房投機。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析，廣州此次公積金提取政策，是在房住不炒的政策大前提下進行的，同時也是為了防范公積金領(lǐng)域的各類金融風(fēng)險。所以從這個角度看，當前對于廣州市場的公積金政策，發(fā)揮了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融市場的雙重作用。

《通知》提到：提取政策要向首次置業(yè)、購買普通商品住房和在戶籍地或繳存地購房等情況傾斜。加大提取住房公積金支付房租政策支持力度。

《通知》強調(diào)：對于同一人多次變更婚姻關(guān)系購房和多人頻繁買賣同一套住房等情況，不允許其申請?zhí)崛∽》抗e金。

《通知》認為：對于異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的情況，各地可結(jié)合自身實際情況階段性停止實施該類型提取政策；繼續(xù)實施該類型提取政策的地方，要嚴格審核申請?zhí)崛∽》抗e金的資格。

《通知》指出：嚴格落實住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)有關(guān)政策，原則上必須通過全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺轉(zhuǎn)移個人住房公積金，不得選擇通過離職提取方式提取。

嚴躍進表示：從政策上看，有幾種情況被明確規(guī)定了不允許提取公積金，包括婚姻變更頻繁的假離婚購房情況、房源不斷倒騰涉嫌回避限價的情況、在非戶籍和非就業(yè)地購房的情況、非配偶和非親屬的共同購房情況等。此類規(guī)定其實是為了讓公積金的提取更優(yōu)先給予剛需購房和剛需租房。所以是公積金提取領(lǐng)域定向分配的政策內(nèi)容。

廣州住房公積金管理中心介紹：做好違規(guī)提取住房公積金信息的清理工作。對已發(fā)現(xiàn)并查實的協(xié)助繳存職工違規(guī)提取的中介或其他組織的情況，要及時向廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳反映；對涉嫌偽造和使用虛假材料的組織和個人，要及時向公安等部門移交問題線索，協(xié)助對其依法懲治。

嚴躍進最后指出：廣州此次公積金提取政策有很多地方值得學(xué)習(xí)，包括提到了反復(fù)審核的工作機制、公積金提取和征信掛鉤、違規(guī)提取公積金面臨嚴查等。此類規(guī)定，也體現(xiàn)了對于當前公積金提取市場的秩序穩(wěn)定，具有較好的意義，符合房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的導(dǎo)向，全國其他城市下半年預(yù)計對于此類公積金的提取也會有較多的管控。