婚前買房寫兩個人名字屬于共同財產(chǎn)嗎

婚前買房寫兩個人名字是否屬于共同財產(chǎn)，需要根據(jù)具體情況進行分析。

1、屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形如下：

（1）婚前一方全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準夫妻雙方的名下；

（2）婚前一方由父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準夫妻雙方額名下

當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

（3）婚前準夫妻雙方一起全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準夫妻雙方的名下。

2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的*；

(三)知識產(chǎn)權(quán)的*；

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚前全款房加名也沒用

婚前全款買房加名是否有用，需要具體情況具體分析：

1、根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。

2、一方婚前全額付款買房，房產(chǎn)證上僅署自己的名字。不管是根據(jù)過去的審判實踐，還是根據(jù)*的司法解釋，這種情形下，房子都屬于婚前個人財產(chǎn)。

（1）房子漲價屬于自然增值，增值部分歸戶主個人所有。

（2）如果房子用于出租，租金屬于*經(jīng)營*，歸戶主個人所有。但出租行為如果發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，租金屬于兩夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當平分。

（3）如果一方婚前全額付款給對方買房，房產(chǎn)證上僅署對方的名，明確贈與對方，那么兩人即使離婚，房子也是對方的。

3、一方婚前貸款買房付了首付，房產(chǎn)證上僅署自己名，婚后二人共同按揭。

根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》第十條的規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2020新婚姻法房產(chǎn)分割*規(guī)定

離婚房產(chǎn)分割問題一直是*的矛盾所在，那么2020新婚姻法房產(chǎn)分割*規(guī)定是怎樣的呢？

1、根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，婚前，一方父母對其子女的贈與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當屬于子女的個人財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，一方父母對其子女的財產(chǎn)贈與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房屋，婚后夫妻雙方支付了后期款，但房產(chǎn)證上只有一方的名字。那么后期款部分以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求對這些費用進行分割。

3、至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處理，如果是父母對子女的贈與，可按照《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定來處理；如果是父母借貸給子女的購房款應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明，對于共同債務(wù)則由夫妻雙方共擔(dān)。

以上就是關(guān)于2020新婚姻法房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！