老舊小區(qū)改造國家*政策

老舊小區(qū)改造一直是國家的重點工作之一，2020年07月20日國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，其中對于老舊小區(qū)改造做了明確的政策規(guī)定，具體如下：

1、老舊小區(qū)改造的主要對象是城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，具體是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。

各地可以結(jié)合實際，合理界定本地區(qū)改造對象范圍，其重點改造隊對象為2000年底前建成的老舊小區(qū)。

2、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要是對小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類改造。

其中基礎(chǔ)類改造主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等；完善類改造主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等；提升類改造主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造等。

老舊小區(qū)改造費用誰出

除了改造對象和改造內(nèi)容之外，其老舊小區(qū)改造費用誰出，也是老舊小區(qū)改造中人們重點關(guān)注的問題。

老舊小區(qū)改造的費用，是由政府與居民、社會力量合理共擔(dān)的。

1、居民出資

老舊小區(qū)改造的居民出資，主要是按照誰受益、誰出資原則，可以通過直接出資、使用（補建、續(xù)籌）住宅專項維修*、讓渡小區(qū)公共*等*落實。

2、政府支持

將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，中央給予*補助，按照“保基本”的原則，重點支持基礎(chǔ)類改造內(nèi)容。

中央財政*重點支持改造2000年底前建成的老舊小區(qū)，可以適當(dāng)支持2000年后建成的老舊小區(qū)，但需要限定年限和比例。省級人民政府要相應(yīng)做好*支持。

3、金融服務(wù)

可以依法合規(guī)加大對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的信貸支持力度，或者依法合規(guī)對實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的企業(yè)和項目提供信貸支持。

4、社會力量

鼓勵原產(chǎn)權(quán)單位對已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予*等支持。

5、稅費減免

對于一些參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的機構(gòu)、單位、企業(yè)等，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，給予一些稅費上的減免。

老舊小區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)

一般來說，補償只存在于房子的拆遷人與被拆遷人之間，而老舊小區(qū)改造一般不涉及拆遷問題，所以國家會給予一定的補貼，但是不涉及*的補償。

1、根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》中的內(nèi)容，中央會給予一定的*補助，按照“?；尽钡脑瓌t，重點支持基礎(chǔ)類改造內(nèi)容。

2、各個地區(qū)對于老舊小區(qū)改造的補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，例如溫州市：溫州今日發(fā)布的《<溫州市老舊小區(qū)改造市級專項補助*管理辦法>的解讀》明確，該項補助*補助基數(shù)上限為300元/平方米，已扣除上級補助*、加裝電梯補助、居民自籌*等因素。

該項補助*補助范圍為鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)納入溫州市2020~2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的項目。

老舊住宅小區(qū)改造主要包括建筑、道路交通和停車、管網(wǎng)通信系統(tǒng)、景觀綠化、養(yǎng)老撫幼服務(wù)設(shè)施、社區(qū)治理和服務(wù)體系6大類，在層級上分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3大類。

以上就是關(guān)于老舊小區(qū)改造*政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！