農(nóng)村房屋超出面積國家規(guī)定

農(nóng)村房屋超出面積國家規(guī)定中，首先是對對超占宅基地的處罰，其次是違法占用耕地的處罰，*是對一戶多宅的情況進(jìn)行了處罰規(guī)定。

1、對超占宅基地的處罰

在新一輪的土地確權(quán)當(dāng)中，對于超占的部分所實(shí)施的，原則上是不予確權(quán)的，超過部分的宅基地并不是農(nóng)民的，而且在確權(quán)證書上要予以標(biāo)注說明。目前有部分地區(qū)對于超面積的宅基地(政府規(guī)定是120平米以下為標(biāo)準(zhǔn))需要實(shí)行征稅的形式，也就是說宅基地超出的部分農(nóng)民是要納稅的，需要繳納的費(fèi)用多少就是要看當(dāng)?shù)卣?，?jīng)濟(jì)以及各地繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體情況了。

2、對違法占用耕地的處罰

在不斷加快的社會城鎮(zhèn)化當(dāng)中，農(nóng)業(yè)用地自然也會越來越少，但是農(nóng)業(yè)是社會發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，必須要退耕地減少或者是分配的現(xiàn)象予以重視，因此國家新推出了守住18億畝耕地的紅線，并且對農(nóng)戶多占多得的現(xiàn)象，張勇，農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行非農(nóng)事建造，這是在跟的建房的農(nóng)民給予了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)懲罰，也就是需要繳納耕地占用稅。

3、一戶多宅的情況進(jìn)行處罰規(guī)定

我國實(shí)行的是一戶一宅的宅基地制度，但是在某些地區(qū)，不排除有一戶多宅的情況，對于這種情況，國家目前處理的*是不會給農(nóng)民確權(quán)的，于是超出的宅基地部分，如果遇到土地征收的時(shí)候，是不能得到拆遷補(bǔ)償?shù)?，而且在以后超額的宅基地還可能會進(jìn)行回收處理。

農(nóng)村房屋超出面積2020年新政策

1、農(nóng)村房屋超出面積2020年新政策，根據(jù)我國土地法的規(guī)定，農(nóng)村房屋面積不得超過審批宅基地面積的80%。關(guān)于建筑房屋的面積各地區(qū)也有相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)，所有農(nóng)村房屋實(shí)際建設(shè)面積超出的部分需要收取費(fèi)用。

2、一般超出20平方米以內(nèi)的不收費(fèi)，超出20-70平方米，按每年3元/平方米收費(fèi)，超出70平方米的每增加50平方米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方米?，F(xiàn)在農(nóng)村的一些違建違法房屋，國家會強(qiáng)制收回和拆除，如果是合法的建筑，手續(xù)證件等齊全的，超出規(guī)定的部分可以進(jìn)行申報(bào)審批，按照當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)就可以了。

不過，對于超出規(guī)定的面積，農(nóng)民們不要刻意隱瞞不上報(bào)，這種情況如果被查，所建房屋就會被認(rèn)定為是違建房屋，可能會被拆除。

3、如今，國家嚴(yán)格實(shí)行一戶一宅的政策，根據(jù)相關(guān)政策還有宅基地管理辦法，2019年農(nóng)村建房面積為360平米，所有房屋不得超過3層，這其中包括新建的房屋和后期整修的房屋。

2019年宅基地面積根據(jù)人口數(shù)量來定，家庭人口3人以下的用地面積為95平米；家庭人口3人以上的用地面125平米；老住宅改建面積不超過140平米。

4、不過，不同地區(qū)的宅基地政策和建房面積規(guī)定有所不同，有些地區(qū)新批宅基地的建筑面積不大于250平米，*多只能蓋兩層，有些地方的建房面積則更小。這方面還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)，具體以本集體或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政策為依據(jù)。

農(nóng)村房超過120平方罰2000元

1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、聽說，農(nóng)村房超過120平方罰2000元是真的嗎？第七十七條：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，會被縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，或由村委會征收超占部分面積的有償使用費(fèi)。

3、也可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

農(nóng)村宅基地超出面積帶來的后果：

1、申請新的宅基地將會愈加艱難

如果自己家里有超過標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地，那么申請新的宅基地將會特別的艱難，申請宅基地的需求排在*面，并且在審批的過程中，將會有更多的艱難和障礙。

2、超占的宅基地閑置可能被收回

有些農(nóng)戶超占了鄉(xiāng)村宅基地，其實(shí)只是想要占個(gè)坑，并沒有在超占的宅基地上面修建房子，這種現(xiàn)象在鄉(xiāng)村十分普遍，但是，假如你超占的扎基地閑置了2年以上，就算是每年你都交了罰款，這塊宅基地還是有可能會被收回。

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