廉租房五年后不能拿房產(chǎn)證。廉租房的憑證為《房屋租賃證》，并不是房產(chǎn)證，它的物權(quán)歸政府所有，是政府為低收入人群提供的一種保障性住房，符合條件的當(dāng)事人向政府提出申請，經(jīng)過政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，方可以購買、租賃，但租賃無繼承權(quán)。

申請廉租房的具體流程：

1、領(lǐng)表填表

符合規(guī)定條件的家庭，向戶籍所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《城市居民申請廉租住家庭狀況核定表》(以下簡稱《核定表》)，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。

申請家庭成員所在單位應(yīng)向家庭成員出具住房和收入證明(退休人員憑退休金領(lǐng)取證計算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險金領(lǐng)取證計算收入)，并在《核準(zhǔn)表》相應(yīng)欄目簽字蓋章。

如果家庭成員沒有工作單位，戶籍所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))將通過戶籍調(diào)查、鄰里訪問、信件索證等方式批準(zhǔn)其住房和收入，并簽署意見和蓋章。

2、提交材料

申請家庭以具有完全民事行為能力的家庭成員為申請人，向戶籍所在地的街道事務(wù)所和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，提交必要的申請資料和復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份。

申請家庭必須發(fā)表聲明，同意市區(qū)(縣)住房保障管理部門向其他相關(guān)政府部門(如工商、稅務(wù)、交通等)、公/私營機構(gòu)(如銀行、證券交易所、車輛管理所等)調(diào)查家庭收入、住房、資產(chǎn)等，并要求相關(guān)證明。

3、初審

接受申請人受理后，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進行初步審查。初審主要包括審查資料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等手續(xù)。

經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門在申請家庭的《核定表》中簽署初審意見、提出初步的配租方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請家庭的書面申請材料上報區(qū)(縣)住房保障管理部門。

經(jīng)公示提出異議的，由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;經(jīng)復(fù)查符合申請條件的，按上文處理。

4、復(fù)審

復(fù)審和公示無異議的，區(qū)(縣)住房保障管理部門認(rèn)定申請家庭的資格，在申請家庭的核定表上簽字蓋章后，在2個工作日內(nèi)向市住房保障管理部門申報。

如有異議，由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10天內(nèi)進行復(fù)查，并書面通知不符合申請條件的家庭原因;符合條件的，按上述條件辦理。

5、備案

市住房保障管理部門自收到區(qū)(縣)住房保障管理部門報告材料之日起8個工作日內(nèi)完成備案，2個工作日內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障管理部門發(fā)出備案通知。街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)出《城市廉租住房資格審查和租賃通知書》。

6、租房/輪候

符合條件的租賃補助金家庭可以持《通知書》尋找租賃住宅來源，與住宅租賃人簽訂租賃合同，向戶籍所在地區(qū)(縣)住宅保障管理部門申報。房屋租賃人每月領(lǐng)取補助金。