房產(chǎn)證上減名字新政策

房產(chǎn)證去名指的是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，并去不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。那么房產(chǎn)證上減名字新政策是什么呢？

1、2020年有關(guān)房產(chǎn)證上減名字的政策與之前一樣，主要去名*有兩種，買賣或者贈與。

2、可以通過買賣或者贈與*更改房產(chǎn)證名字，需要到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。

3、一般情況下，通過買賣的*過戶，要比通過贈與*過戶需繳納更多的稅費。但是通過贈與*取得房屋所有權(quán)的，在出售房屋的時候，需要繳納房屋總價20%的個人所得稅。總的來說，買賣與贈與是各有利弊。

房產(chǎn)證上減名字流程

房產(chǎn)證減名字，因為辦理原因以及*的不同，所以在辦理流程也會存在差異，具體如下：

1、離婚辦理減名字流程

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是通過法律訴訟并經(jīng)過法院判決離婚的情況下，單方需要帶上相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)。

所需要的材料有：

身份證和其復(fù)印件、生效的判決書和能說明屬于婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證等。

2、通過房產(chǎn)買賣辦理減名字流程

（1）簽訂買賣合同。

（2）買賣雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

（3）根據(jù)相關(guān)的規(guī)定以及要求，按時間到相關(guān)稅務(wù)部門交納各種稅費。

（4）之后買賣雙方帶上身份證以及完稅*單據(jù)，到房管局審查確定已經(jīng)完稅，完成過戶，并領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

（5）之后，買房可以過戶回執(zhí)指定的時間，帶上身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

3、通過贈與*辦理減名字流程

選擇用贈與*辦理減名字，首先要先去公證處辦理贈與公證，然后帶相關(guān)材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理，并交納相關(guān)手續(xù)費以及稅費即可。

房產(chǎn)證減子女名字流程

房產(chǎn)證去名字的*主要有三種，贈與、買賣以及析產(chǎn)。其中買賣的*與正常的二手房交易流程一樣，而析產(chǎn)則是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為。所以小編主要為大家介紹房產(chǎn)證減子女名字采用贈與*具體的辦理流程。

1、房產(chǎn)證減子女名字類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，就是把原來歸屬于子女的房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的父母名字上。

2、具體的贈與流程如下：

（1）首先要先去公證處辦理房產(chǎn)贈與的公證，之后攜帶相關(guān)是房屋兩證、雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。并且，直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。

（2）贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。

（3）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，并辦理公證。

（4）受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。

（5）贈予人將房屋交付受贈人。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證上減名字的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！