樓盤開盤選房5分鐘怎么選

很多比較熱銷的樓盤需要業(yè)主在開盤后在盡量短的時間內選定自己的房號，那樓盤開盤選房5分鐘怎么選呢？

1、清楚開盤流程

要知道，火爆的樓盤選房不等人，一般也就兩三分鐘，留給你的時間非常短暫，而絕大部分的時間都在排隊中度過，所以這種挑選房子，運氣成分含量非常高。

2、算清總價和單價

對開發(fā)商來說，一般是模糊弱點，強化優(yōu)點，所以這個時候就需要購房者擦亮雙眼，不要被他們的噱頭所蒙蔽了雙眼，不用緊盯他們給出的優(yōu)惠價和贈送面積。

3、判斷房源是否搶手

這一點很重要，一般搶手的房源比較有優(yōu)勢。那么建議*加入業(yè)主交流群或者職業(yè)群等等，到網(wǎng)上找好貼吧組織，共同討論，有*情況也能及時掌握，說不定遇上合適的購房者，還能做上鄰居呢。

4、提前了解開盤的房源并制定預購方案

對于比較冷清的樓盤來說，回旋余地比較大，有充分的時間。而對于火爆的樓盤，根本沒時間容你考慮，所以提前了解開盤的房源并制定預購方案非常重要，*多做幾套方案。

為什么開盤只開一兩棟

在生活我們我們經(jīng)常可以發(fā)現(xiàn)，很多樓盤開盤賣的僅僅是一兩棟，對此很多人都不是非常理解，那為什么開盤只開一兩棟？

樓盤在開盤前，開發(fā)商一是先吸引人看房，請看房人登記，眾多登記客戶也為他們做足了廣告；二是進行客戶驗資，考察客戶是否全款還是公積金貸款；三是在其主導下?lián)u號等，激起現(xiàn)場搶購氣氛，造成市民恐慌。另有的還張榜公布已銷售情況，形成只剩少數(shù)存量假象，同時長長的已售名單也對客戶形成無形壓力。

一是放慢銷售速度，將整個銷售周期拉長，好進行調價。如新城區(qū)一家樓盤，2017年*開盤9000元，年底開盤為10000元，現(xiàn)在據(jù)售樓*說5月底開盤要13000元；二是2018年以來房地產開發(fā)商一次只開賣兩棟樓，因為都是事先驗資確定，加上僅僅100多套房子，一般開盤就一次售罄，這樣以來可以制造熱銷氣氛，形成饑餓營銷，從而堂而皇之的不斷提價。

認籌后開盤買房技巧

認籌后，樓盤開盤需要買房，那認籌后開盤買房技巧有哪些呢？

1、房源價格及層差價格要清楚

現(xiàn)在大部分的樓盤只有在開盤當天才會放出準確的價格，所以大家在開盤當天一定要仔細看看清楚房源的價格和蹭茶價格，這是我們選房的一個很重要依據(jù)。

2、判斷房源是否搶手

其實房源如果是非常搶手的話，也就證明這里的房子確實是還不錯的。那么怎么樣判斷房源是否搶手呢？其實很簡單，大家只要觀察到場的客戶數(shù)目，相比開盤推出的房源數(shù)目，是多是少就能夠清楚的判斷出來。

3、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右

開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。大家一定要保持*的理智和震驚，無論房源是否搶手，只要超出你的預期，就不要再購買了。

4、帶好計算器

開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù)，像不利于銷售的數(shù)據(jù)，其肯定是不會出現(xiàn)在銷控表中的。比如80w以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。

以上就是關于開盤選房的相關內容，希望能對大家有幫助！