2018東莞經(jīng)濟適用房申請條件及辦理流程

1、申請人有本市戶籍;

2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人;

3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等;

4、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房;

5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線;

6、家庭總資產(chǎn)不超過一定限額;

7、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

經(jīng)濟適用房申請流程

申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。

初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。

復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進行復(fù)審并進行公示，無異議的，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。

東莞經(jīng)濟適用房新政策

*條 為建立和完善我市住房供應(yīng)體系，保障低收入家庭的基本住房需要，規(guī)范經(jīng)濟適用住房管理，根據(jù)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號)及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)低收入困難家庭申請購買經(jīng)濟適用住房及相關(guān)管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向本市戶籍的低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡稱市住建局)負責(zé)本市經(jīng)濟適用住房的管理工作。 市發(fā)改、規(guī)劃、國土、財政、房管等部門按照職責(zé)分工，協(xié)助做好經(jīng)濟適用住房的相關(guān)管理工作。 各鎮(zhèn)(街)負責(zé)經(jīng)濟適用住房申請家庭資格的初審和公示工作，負責(zé)低收入住房困難家庭的信息調(diào)查工作，建立低收入住房困難家庭信息檔案。 各村(居)委會、企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查申請家庭的收入、住房或資產(chǎn)等情況，并依法出具相關(guān)證明。

第二章 申請條件及程序

第五條 申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件: (一)申請人及共同申請的家庭成員應(yīng)具有本市戶籍，且在本市工作或居住;申請人的子女未滿18周歲且戶籍不在本市的，若與申請人共同生活和居住，可作為共同申請的家庭成員; (二)申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入在本市當(dāng)年*生活保障線3倍以下(含3倍); (三)家庭人均資產(chǎn)在本市當(dāng)年*生活保障線年標(biāo)準(zhǔn)20倍以下(含20倍); (四)無自有住房、無宅基地; (五)申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn); (六)違反計劃生育規(guī)定的超生家庭，在有關(guān)單位依法作出處理決定之日起滿14周年，并落實結(jié)扎措施后方可申請。 市*建設(shè)的經(jīng)濟適用住房供應(yīng)本市行政區(qū)域內(nèi)符合上述條件的家庭;各鎮(zhèn)(街)*建設(shè)的經(jīng)濟適用住房供應(yīng)轄區(qū)內(nèi)符合上述條件的家庭。

第六條 申請購買經(jīng)濟適用住房以家庭為單位，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人與共同申請的家庭成員之間應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。

第七條 家庭的認定: (一)夫妻雙方或離異、喪偶人員與未婚子女構(gòu)成一個家庭; (二)已婚子女與直系親屬獨立分戶，構(gòu)成一個家庭; (三)與申請人同住且存在法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的，經(jīng)有關(guān)村(居)委會證明，可作為家庭成員共同申請。