一般情況房子精裝修有包括以下項目：

1、基礎(chǔ)工程：精裝修的房子其基礎(chǔ)工程都已裝修好，分別包括：墻面、地面、吊頂?shù)然A(chǔ)工程。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網(wǎng)線、電話線等。

3、裝飾工程：精裝修的房子其裝飾工程都已裝飾完畢，主要包括墻磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾板等。

4、裝飾用品：主要包括廚房櫥柜、燈具、成品門、衛(wèi)浴以及各種控制面板。

5、有一些精裝修連家具都已準(zhǔn)備好，業(yè)主只要拿鑰匙拎包入住就好。

精裝房的優(yōu)缺點

優(yōu)點

1、省時省力

精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前就已經(jīng)完成了，交房之后可以直接拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)帷①N瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購建材、選擇裝修公司的過程。而且對于租房的購房者來說，節(jié)約時間的同時，節(jié)約的還有這期間的租金。

2、不會擾民

樓盤開發(fā)精裝房項目，樓棟的裝修是同步完成的，不會對周邊的居民造成噪音污染以及各種裝修垃圾的污染，完全可以避開裝修的干擾。

3、裝修成本分?jǐn)偟椒靠罾?/p>

精裝房的裝修成本是算在總房款里的，這意味著購房者在選擇貸款買房的同時，裝修成本可以與房款一樣按揭貸款。不用在交房后，再一次性或分兩次拿出大量的裝修款。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。

缺點

1、改裝修風(fēng)格麻煩。

精裝房都是裝修好了的，細(xì)微之處也都經(jīng)過裝修，如果住進(jìn)去發(fā)現(xiàn)一些地方自己實在不喜歡，再改動會比較麻煩，還有可能再改動后與原風(fēng)格不融合，費(fèi)錢、費(fèi)事還很可能裝修不滿意。

2、質(zhì)量難以讓人信服。

購房人對于精裝修最擔(dān)心的地方，莫過于對裝修質(zhì)量的擔(dān)憂，由于購房者無法全程了解裝修過程，其質(zhì)量多由開發(fā)商監(jiān)督和把關(guān)，在遭遇誠信危機(jī)的今天，對于開發(fā)商的不信任度往往導(dǎo)致了對裝修質(zhì)量的懷疑，尤其是個別項目出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問題，容易讓購房者不放心。

3、精裝房價格相對貴

相較于毛坯房而言，在房價方面，精裝房價格相對會更貴一些，如果經(jīng)濟(jì)寬裕自然不用擔(dān)心，如果經(jīng)濟(jì)不充足，會破壞原本的經(jīng)濟(jì)計劃，加重自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。