18層黃金樓層是15-16層。這兩層是最佳的樓層，視野也非常的好，又越過(guò)了浮沉層，樓層的數(shù)字又非常的吉利，并且，9-12層空氣顆粒懸浮比較多(根據(jù)城市環(huán)境決定)，空氣質(zhì)量稍差。不過(guò)還需要結(jié)合自身要求及條件來(lái)決定。

18層的樓層各有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

1、1-5層：視野可能會(huì)比較差，樓下出入的汽車的噪音會(huì)比較大。還有就是很多樓盤較低的樓層都是看不見(jiàn)外景觀的，還有就是1-2層很容易潮濕，特別是前面幾年，會(huì)比較的嚴(yán)重。

2、6-9層：對(duì)于視野的還是一般，看得到戶外的一些景觀，但不是最佳的觀賞高度。這個(gè)樓層會(huì)安靜一點(diǎn)，還有就是不會(huì)受到尾氣的影響。這個(gè)高度也不會(huì)讓人感到恐高，就是對(duì)一些有心腦血管的人來(lái)說(shuō)，不太適合住，因?yàn)闅鈮簳?huì)比較低，可能會(huì)讓人上氣接不了下氣的感覺(jué)，所以還是要考慮下。

3、10-12層：是我們所說(shuō)的浮沉層，最好也是不要去選擇它。浮沉層一般是地面30-40米之間，要是按每一層樓層的3米算的話，這個(gè)樓層大概就是在10-12層左右。所以這一段樓層會(huì)被稱為“浮沉層”。

4、13-14層：這個(gè)樓層一般都是二次加水壓放機(jī)器的樓層，不過(guò)18層的房子，也許開(kāi)發(fā)商會(huì)放在9-14層的中間，這些都說(shuō)不準(zhǔn)的哦，在購(gòu)買之前可以先問(wèn)問(wèn)買房子的人，要問(wèn)清楚來(lái)。還有一個(gè)就是，這個(gè)樓層的的噪音反射是很嚴(yán)重的，有的時(shí)候可能會(huì)讓很煩躁，要是經(jīng)常失眠的和喜歡安靜的人就不太適合了。

5、15-16層：這兩層是最佳的樓層，視野也非常的好，又越過(guò)了浮沉層，樓層的數(shù)字又非常的吉利。

6、17-18層：17層的話還是可以考慮考慮。電梯的機(jī)器一般都會(huì)放在樓頂，一般聲音都是會(huì)比較大聲一點(diǎn)，白天的話一般是聽(tīng)不見(jiàn)什么。但是晚上，那個(gè)聲音就會(huì)轟轟的的還是比較明顯的，18樓層的話，夏天會(huì)比較熱，要是開(kāi)發(fā)商防水做的不是很好的話，多年以后怕會(huì)漏水。

18層房屋交易注重什么?

1、房屋質(zhì)量。

從理論上來(lái)說(shuō)，住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收來(lái)把關(guān)，負(fù)責(zé)把關(guān)的機(jī)構(gòu)要么是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，要么是政府部門，跟開(kāi)發(fā)商之間并未結(jié)成利益共同體，因此只需各負(fù)其責(zé)，便可以避免質(zhì)量問(wèn)題。然而，現(xiàn)實(shí)生活中，不少房屋確確實(shí)實(shí)存在不同程度的質(zhì)量問(wèn)題，令購(gòu)房者吃驚的是，這些“問(wèn)題樓盤”竟然也能通過(guò)竣工驗(yàn)收。

買房時(shí)可以多多逛論壇，看開(kāi)發(fā)商是否有負(fù)面質(zhì)量問(wèn)題暴露過(guò)，看看樓盤的點(diǎn)評(píng)，也盡量選擇大一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商比較有保障。

2、環(huán)境質(zhì)量和治安問(wèn)題需注意。

買房重在住得放心，而房子所在處的環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣與生活質(zhì)量息息相關(guān)。所以，購(gòu)房時(shí)應(yīng)該盡量遠(yuǎn)離污染源，如化工廠、高架、變電站以及強(qiáng)光源、強(qiáng)噪音源等，避免在重工業(yè)園區(qū)內(nèi)、馬路邊上、機(jī)場(chǎng)和火車站附近購(gòu)房。相反，在遠(yuǎn)離污染，環(huán)境宜人的公園附近、湖畔的房子則更受歡迎，自己住著舒心不說(shuō)，要是將來(lái)打算轉(zhuǎn)手賣出時(shí)，需求者肯定多。