根據(jù)北京住房貸款政策規(guī)定，在北京買房貸款執(zhí)行“認房認貸”。“認房”指看名下有房幾套。已婚居民，以家庭為單位最多可購2套房，未婚最多可購1套?！罢J貸”指在買房資格的前提下，再看你的記錄。有過1次記錄的，再買就算作二套房，貸款首付要70%;有過2次記錄的，就不能再貸款了，要買房只能全款。

北京買房政策規(guī)定

1、北京戶籍家庭(限購兩套)：以家庭為單位單身在京可買1套，已婚在京可買2套(年滿18周歲為單立家庭)。

首套可買通州，二套需要滿足以下兩個條件之一：

(1) 北京戶籍，在通州落戶滿三年;

(2) 近36個月在通州繳納社保或納稅;

通州戶籍家庭單身限購一套 已婚可買二套。

2、非京籍家庭(限購一套)：也就是外地戶口，在京無房，在京連續(xù)繳納60個月的社?；蚣{稅，可買北京除通州以外各個區(qū)縣的商品住房。

如果想買通州，需要滿足以下條件：北京連續(xù)繳納社?；蚣{稅60個月，且近36個月的納稅或社保在通州區(qū)繳納，可購買一套通州區(qū)住宅。

3、持北京市工作居住證家庭(限購兩套)：持有北京工作居住證的朋友恭喜你，購房政策和北京戶籍家庭一致。最多可以買兩套。

持有北京市工作居住證，通州單身最多買一套，已婚兩套，二套需要滿足以下條件：近36個月在通州繳納社?；蚣{稅。

4、駐京部隊軍官/警官家庭(限購兩套)：首套購房，單身在京可買一套住宅。

(1)單身(包括未婚、離異、喪偶家庭)，在京名下無房可購買一套通州區(qū)住宅;

(2)已婚，名下無房，可首套購買通州區(qū)住宅。

二套購房，以家庭為單位可在京買二套：已婚的軍官/警官家庭，名下已有一套住宅，二套購買通州區(qū)住宅需要為通州的駐京部隊。

5、港澳臺僑家庭(限購一套)：在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)或居留的家庭，可購買一套住宅(包括通州)。

6、外籍家庭(限購一套)：在京無房且在境內(nèi)工作可購買一套住宅(包含通州)但有要求，有外銷證的社區(qū)!也就是遠離軍事管理區(qū)及政府單位的社區(qū)。

7、非獨資類公司：不限購、除了個人獨資、境外合資、法人是外籍人士、個體工商戶這幾種之外，其它公司都可以買房，不受注冊時間、注冊地點和注冊資金的限制。公司買房只能全款買，等房本下來后再做企業(yè)經(jīng)營貸款。