貸款的辦理程序
1,申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表.
2,初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息,復核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù).
3,簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字.
4,辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產損失險)與抵押手續(xù).
5,放款：待抵押手續(xù)經過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡(折)，借款人憑身份證原件到受托銀行領取.
6,還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡(折)內或到*銀行窗口還款，直至借款全部還清.

組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保*)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款.
組合貸款流程：
購買商品房,經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：
*步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件,身份證,住房公積金儲蓄磁卡,印章到各區(qū)縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫"個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書".
第二步：銀行審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限.
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同).
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保*，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種.
1,借款人可用自有,共有或第三人房產進行抵押
購買商品房,經濟適用住房(已取得產權證)并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證,預交款收據(jù)原件,名章,借款合同,抵押合同，填寫<天津市房屋他項權申請登記表>并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理<房屋他項權證>.
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產管理局產權管理部門辦理<天津市房地產抵押權證明書>.
2,用國債,銀行定期存單等貸款銀行認可的有價*進行質押，借款人持有價*交貸款銀行收押保管.
第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續(xù)后,連同借款合同,抵押合同(質押合同),房屋他項權證,抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù).
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
采用儲蓄卡代扣*還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議.委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議.
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修,建房的貸款,借款人按借款合同支取.

組合貸款是住房*管理中心運用政策性住房*、銀行運用商業(yè)信貸*向同一借款人發(fā)放的購房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和。組合貸款辦理需借款人持房屋合同，到住房公積金管理中心辦理。

一、組合貸款是什么意思
組合貸款的意思就是住房*管理中心，運用政策性住房*、銀行運用商業(yè)信貸*，向同一借款人發(fā)放的購房貸款。組合貸款是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行*解決。
二、組合貸款辦理流程有哪些
1、首先借款人持《商品房買賣合同》到住房公積金管理中心個貸業(yè)務1號窗口領取貸款申請表。
2、借款人持本人及輔助借款人身份證、戶口簿(戶口不在一起需提供結婚證)原件、公積金繳存證明(在機車廠及各縣區(qū)繳存公積金的需提供)、公證的《聲明書》(抵押人與借款人不是同一人時需提供)、商品房買賣合同、填寫好的貸款申請表到個貸業(yè)務2號窗口審核貸款額度并計算應交的相關費用。如公積金貸款不足可以申請組合貸款，持組合貸款聯(lián)絡單及相關材料到指定銀行辦理商業(yè)貸款。
3、抵押人及借款人本人持印章、活期存折或信用卡和下列材料。到個貸業(yè)務3號窗口審核收件后依次到4號窗口交納相關費用、3號窗口辦理抵押手續(xù)、2號窗口簽訂貸款合同、指定的銀行窗口簽訂委托劃款協(xié)議。
4、借款人于指定日到中心委托貸款銀行窗口領取貸款回執(zhí)。

組合貸款是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時，還可以申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保*），作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款，和個人住房商業(yè)性貸款。