1、優(yōu)化選房排序擴大公證搖號排序選房基數(shù)

通過細化預審資料及報名登記要件標準，提升資格預審及復核的準確性、精準度。登記購房人報名登記時，須按成都市商品住房購房登記系統(tǒng)要求上傳相關購房資格材料，并對材料的真實性、準確性負責。

對于登記購房人數(shù)在當期準售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項目，《通知》明確按以下要求進行購房資格復核、公證搖號排序和選房：

第一，復核通過的人數(shù)應達到房源數(shù)的3倍，復核后無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶總數(shù)不足房源數(shù)3倍的，由已報名登記的普通購房家庭遞補。

第二，遞補的普通購房家庭，參照無房居民家庭排序規(guī)則進行排序后，依序遞補。

第三，全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購結束后，剩余房源由普通購房家庭依公證搖號排序結果選購。

2、明確剩余及退出房源銷售規(guī)則增加普通購房家庭購房機會

根據(jù)《通知》，對于登記購房人數(shù)在當期準售房源數(shù)1.2倍及以上的商品住房項目，商品住房買賣合同備案前，購房人依公證搖號排序結果選房后剩余及退出房源，按以下要求進行銷售：

第一，公證搖號排序選房結束且公證機構出具公證書后的2個工作日內，開發(fā)企業(yè)通過購房登記系統(tǒng)發(fā)布剩余、退出房源銷售信息。

第二，剩余及退出房源由原納入公證搖號排序的登記購房人，依公證搖號排序結果，在公證機構監(jiān)督下再次依序選購。未在開盤銷售公告公布的選房時期到場的，按開盤銷售公告公布要求處理。

第三，依序選房結束后，開發(fā)企業(yè)對選房結果進行公示，公證機構對選房結果進行證據(jù)保全。4第四，本輪依序選購結束后，有退出房源的，由開發(fā)企業(yè)組織原納入公證搖號排序的登記購房人依序選購。

此外，根據(jù)《通知》，登記報名人數(shù)在房源數(shù)1.2倍及以上的商品住房項目，已通過購房資格復核并納入公證搖號排序選房的登記購房人，其本人及其家庭成員12個月內累計未在開盤銷售公告公布的選房時期到場達3次的，自其第3次起，12個月內不得參與購買商品住房的報名登記。

3、加強監(jiān)測嚴查各種違法違規(guī)行為

《通知》提出，將全面實現(xiàn)信息適時共享與比對等服務功能，做好公證搖號排序、按序選房等信息與購房登記信息的互聯(lián)互通，為確保登記購房主體、公證搖號主體、選房主體、合同簽訂主體、網(wǎng)簽備案主體五個一致提供數(shù)據(jù)支持。

住建行政主管部門應進一步加強對報名登記異常的商品住房項目監(jiān)管監(jiān)測，會同相關部門嚴查開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀服務機構惡意炒作、借名買房、誘導規(guī)避調控政策等違法違規(guī)行為。對查實的開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構，暫停網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、存量房交易服務平臺使用權限;情節(jié)嚴重的，暫停商品房預售許可、現(xiàn)售備案，并列入失信名單，實施聯(lián)合懲戒。

搖號買房的注意事項

1、確定自己想要的戶型和樓層，如果選不到心儀的房源，又無法接受其他房源，必須果斷放棄，如果腦子一熱選了其他房源，后面再想要退房就得支付違約金了。

2、做好購房預算，根據(jù)小區(qū)周邊的新房及二手房價格得出一個大致價格，做好價格預估，確定自己能接受的價格區(qū)間，選房時才能更快鎖定目標房源。

3、不要被緊張氣氛所蒙蔽，選房現(xiàn)場大多嘈雜，有的銷售人員還會故意制造緊張氣氛，此時一定要保持冷靜，按照自己的預算、喜好選擇最適合自己的房子。

4、進入選房房間后，最好坐在置業(yè)顧問前面的座位上，這樣選房開始后，就可以直接快速的將心儀房源告訴置業(yè)顧問，這個時候置業(yè)顧問得到了準確的信息就能更迅速的幫看還有哪些房源，也能更快速有效的鎖定心儀房源。