隨著公攤面積取消的消息流出，越來越多的人都關心房價問題。目前，2019房價走勢越來越清晰，暴漲還是暴跌即將揭曉*。根據(jù)2019房價走勢*消息推測：2019年房價將延續(xù)2018年下半年的平穩(wěn)態(tài)勢。（推薦閱讀：公攤面積會不會取消）

一、按套內(nèi)面積算房價并非是市場價值變化

*近流傳的“住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易”的消息受到人們熱議，“房價是否因此上漲”的爭論喋喋不休。對此，相關專家表示，如果按照套內(nèi)面積計算房價，從（每平米房價的）數(shù)值上看是增加了，但并不是房價上漲了，這個數(shù)值增加是計算方法的變化，并不是市場價值的變化。因此，不能簡單地以套內(nèi)面積計算的價格同以前按公攤面積計算的價格做比較，這樣會誤導消費者。關于“住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易”的說法，專家認為，按套內(nèi)面積計算每一套房產(chǎn)的面積、價格、或者納稅，這樣的衡量標準應該是準確的、科學的。

二、現(xiàn)在全面推行“房產(chǎn)稅”還不是*時機

“房地產(chǎn)稅”包括“印花稅”、“房產(chǎn)稅”等?！胺慨a(chǎn)稅”對應國外的property tax。專家表示，“房住不炒”是房地產(chǎn)長效機制的導向，保證房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，稅收是一個非常重要的長效機制，目前“房地產(chǎn)稅”種類有很多，其中大家比較敏感的卻又是非常重要的就是“房產(chǎn)稅”。關于“房產(chǎn)稅”施行的時機，專家表示，房產(chǎn)稅牽扯到千家萬戶，涉及到幾乎所有擁有房產(chǎn)的家庭，征收房產(chǎn)稅要把握好時間節(jié)點。

三、2019年房價將延續(xù)2018年下半年的平穩(wěn)態(tài)勢

兩三年前，我國房價有較大漲幅；而近兩年來，在“房住不炒”的總原則指導下，政府開始出手對房價進行調控。對此，專家表示，房價有一定的上漲是正常的，但是如果出現(xiàn)了過度上漲，就要進行調控：“確保房地產(chǎn)市場能有一個比較長期、穩(wěn)定的、可持續(xù)性的發(fā)展。這也是政府調控這個市場的背后的原因?！倍恼{控也實打實的取得了一定的成績。2月22日，國家統(tǒng)計局剛剛公布了2019年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。整體來看，1月份房價總體平穩(wěn)。

在預測房價未來走勢時，專家表示，“就今年的房價來說，我自己覺得2019年的房價會延續(xù)2018年下半年的態(tài)勢，不會有太大的波動，上漲或者下跌都不會太大。”他還表示，這種平穩(wěn)態(tài)勢將持續(xù)一段時間。

四、“房住不炒”就是我國房地產(chǎn)行業(yè)的長效機制

房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟中的重要行業(yè)，不僅本身體量較大，還關聯(lián)了其它相關的幾十個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可謂“牽一發(fā)而動全身”。因此，長效機制的建立對于房地產(chǎn)行業(yè)能夠實現(xiàn)長期、健康發(fā)展是非常重要的。

（文章轉載于中國經(jīng)濟網(wǎng)）

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