孩子的教育在家長(zhǎng)們看來(lái)，永遠(yuǎn)是*位的，很多家長(zhǎng)為了讓孩子不輸在起跑線上，愿意花大價(jià)錢(qián)去買(mǎi)學(xué)區(qū)房。學(xué)區(qū)房就是學(xué)校好的小區(qū)，而且學(xué)區(qū)房不是買(mǎi)了就能立馬入學(xué)的，那么學(xué)區(qū)房入學(xué)條件有哪些？學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)后幾年后才能入學(xué)？下面再來(lái)為大家介紹下學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。

一、學(xué)區(qū)房入學(xué)條件有哪些

1、很多地方實(shí)行劃片區(qū)就近上學(xué)的模式，所以家長(zhǎng)為了小孩讀名校，就選擇在名校學(xué)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房子?，F(xiàn)在戶口通常會(huì)和小孩上學(xué)掛鉤，大部分地方政府都規(guī)定學(xué)生入學(xué)，戶口需要在相對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房名下，房產(chǎn)證的持有人，需要是小孩的法定監(jiān)護(hù)人。學(xué)生的戶口要和父母在同一戶籍。如果學(xué)生沒(méi)有戶口，是不能夠注冊(cè)學(xué)籍的。戶籍需要和實(shí)踐常住地、產(chǎn)權(quán)證三者同樣。

2、還有很多地方對(duì)于與學(xué)區(qū)房落戶還有時(shí)間限制，比如說(shuō)例如大同市學(xué)區(qū)新房初中入學(xué)條件中，就包括了房戶一致滿一年以上，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，需要房戶一致滿三年以上。杭州文教區(qū)文一街板塊的學(xué)區(qū)房需要提前三年落戶才能入學(xué)等等。

3、根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策規(guī)定，小孩上學(xué)必須達(dá)到6周歲，并且需要在9月1號(hào)之間出生，如果沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的年紀(jì)入學(xué)，是不能注冊(cè)學(xué)籍的。家中擁有適齡兒童的家長(zhǎng)還需要注意學(xué)校的招生報(bào)名時(shí)間，要在規(guī)定的期限內(nèi)，攜帶著房產(chǎn)證、戶口本、出生醫(yī)學(xué)證明、兒童疫苗接種證明，幼兒園報(bào)告單等相關(guān)材料到學(xué)校報(bào)名。

小編總結(jié)：關(guān)于學(xué)區(qū)房入學(xué)條件有哪些就介紹到這里了。有些學(xué)校實(shí)行學(xué)位房鎖定制度，如果我們購(gòu)買(mǎi)的學(xué)區(qū)房，原房主家中的小孩在學(xué)區(qū)內(nèi)的名校就讀，只有等到學(xué)生畢業(yè)之后，才能解鎖房產(chǎn)的學(xué)位。因此購(gòu)買(mǎi)二手學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)一定要問(wèn)清楚小孩是否能夠入學(xué)，可以在購(gòu)房合同中注明這一點(diǎn)。

二、學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)后幾年后才能入學(xué)

按照規(guī)定，買(mǎi)學(xué)區(qū)房*重要的是為了遷戶口，一些地方還規(guī)定了戶口遷入的時(shí)間。比如上海有些學(xué)校對(duì)每年新招收的生源戶口遷入時(shí)間要求提前3年。所以建議一定要在購(gòu)房之前，到該區(qū)域?qū)W校就此事詳細(xì)咨詢(xún)，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購(gòu)房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合。

購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問(wèn)題，同時(shí)還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”。

買(mǎi)二手學(xué)區(qū)房，*怕的就是遷戶口方面的問(wèn)題：在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣(mài)家將原有戶口從房產(chǎn)所在的*中遷出，而后買(mǎi)家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問(wèn)題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍會(huì)面臨戶口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

一般學(xué)區(qū)房的價(jià)格都非常的貴，所以購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候需要考慮很多問(wèn)題。如果花費(fèi)這么高的價(jià)格，結(jié)果無(wú)法入學(xué)，那損失就大了。

三、學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)

1、現(xiàn)在的新樓盤(pán)基本上都是期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，但是口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是*保險(xiǎn)的。所以必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

2、購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，那就好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如學(xué)校留給樓盤(pán)的名額夠不夠等等。

3、很多人對(duì)學(xué)區(qū)房存在誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就是學(xué)區(qū)房，只要買(mǎi)了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。

4、即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但是如果孩子戶口無(wú)法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。所以在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)，要明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。

5、很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買(mǎi)房機(jī)會(huì)，就趕緊下手購(gòu)買(mǎi)。但事實(shí)情況，從購(gòu)買(mǎi)成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，比如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。