近幾年來，各大城市樓市收緊，都紛紛出臺(tái)了各種限購(gòu)政策，合肥作為安徽省的省會(huì)，自然也很受關(guān)注。那么2019合肥限購(gòu)政策是什么？這是很多購(gòu)房者比較關(guān)注的，對(duì)于沒資格買房的人來說，也比較關(guān)心合肥限購(gòu)政策什么時(shí)候能取消，那么合肥限購(gòu)19年能取消嗎？一起來看看吧。

一、2019合肥限購(gòu)政策

本地人買房：

1、在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房。

2、市區(qū)居民家庭*購(gòu)買住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款*首付款比例調(diào)整為30%。

3、居民家庭擁有1套住房且無購(gòu)房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清、居民家庭無房但有1次購(gòu)房貸款記錄的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，*首付款比例均為40%。

4、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，*首付款比例為50%。

外地人買房：

1、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

2、暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。（來源于合肥本地寶） （推薦閱讀：外地人在合肥買房條件）

二、合肥限購(gòu)19年能取消嗎

合肥的調(diào)控已有兩年多了，這一輪的調(diào)控也是調(diào)控時(shí)間*長(zhǎng)，*嚴(yán)厲的一次。住建部發(fā)布《中共住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組關(guān)于巡視整改進(jìn)展情況的通報(bào)》表示，堅(jiān)決落實(shí)“堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位”，加大分類調(diào)控、*施策力度，加快推進(jìn)住房制度建設(shè)。

與此同時(shí)，為堅(jiān)決糾正房地產(chǎn)領(lǐng)域侵害群眾利益行為，住建部會(huì)同相關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，在30個(gè)重點(diǎn)城市先行部署，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等行為。

如今合肥樓市發(fā)展趨于平緩，再出臺(tái)取消限購(gòu)政策的可能并不大，未來“房住不炒”依舊是合肥樓市，乃至全中國(guó)樓市政策的主要基調(diào)。

三、合肥限購(gòu)政策什么時(shí)候能取消

合肥限購(gòu)政策什么時(shí)候能取消現(xiàn)在還不能確定，這個(gè)屬于國(guó)家的購(gòu)房政策。2016年10月，合肥市開始實(shí)施以“限購(gòu)、限貸、限價(jià)”為核心的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，綜合施策，*調(diào)控。調(diào)控以來，房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭得到有效遏制。

2018年以來，市房產(chǎn)局嚴(yán)格貫徹落實(shí)國(guó)家和省市關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策，加快推進(jìn)*試點(diǎn)工作，積極構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系。目前，合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，購(gòu)房人心理預(yù)期趨于理性。

總體來看，合肥限購(gòu)政策在“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”方面發(fā)揮著重要作用，目前，各級(jí)管理部門依然堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。合肥將根據(jù)實(shí)際情況，因城施策，因需施策，積極探索建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，把“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的城市主體責(zé)任落到實(shí)處，使房地產(chǎn)平穩(wěn)健康的發(fā)展。

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