北海是一座美麗的海濱城市，也是經(jīng)濟比較繁榮的城市，相對來說，交通也是非常便利的，因此，許多人會考慮在北海買房子，安家定居于此。下面就和小編一起來看看北海買房哪里比較好，順便來說說北海買房的感受以及外地人在北海買房條件，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、北海買房哪里比較好

北海買房哪里比較好？目前北海新的城市規(guī)劃是根據(jù)中心城區(qū)功能分區(qū)，因此，北海分成了7個大片區(qū)。

在2013-2030的城市總體規(guī)劃里，北海的主要中心城區(qū)，按照功能和空間，劃分成了鐵路北、鐵路南、銀灘東、高德、城北、平陽、竹林7個大片區(qū)。每個片區(qū)之間各有特色，情況各不相同。

1、城北片區(qū)

它的定位是工業(yè)園，以后可能會和合浦工業(yè)區(qū)融合，成為一個更龐大的工業(yè)園區(qū)。整體來說，城北片區(qū)工廠企業(yè)多，小區(qū)商業(yè)少，日常生活配套不是很完善，房價不高，適合在這個區(qū)域上班的人群購買住房。

2、平陽片區(qū)

這個區(qū)以農(nóng)業(yè)為主，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村落居多，整體發(fā)展相對落后，是七個片區(qū)中較差的一個。

3、竹林片區(qū)

該片區(qū)主攻海洋科技，雖是一個科研集中地，但目前仍未形成規(guī)模和產(chǎn)值，海洋科技還在建設中。作為一個傳統(tǒng)的漁村，和平陽片區(qū)一樣，竹林片區(qū)還沒有商業(yè)地產(chǎn)項目。

4、高德片區(qū)

它處于城郊之間，有資源、有人氣、有配套，交通便捷，發(fā)展空間很大。在這里買房子，潛力相對比較高。

5、銀灘東片區(qū)

它是集政治、文化、旅游三大產(chǎn)業(yè)的重點區(qū)域。整個片區(qū)目前處大開發(fā)中，東面是海洋產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)所處的竹林片區(qū)，銀灘東片區(qū)或許會成為一個科研人士、知識分子的居住地。

6、鐵路北片區(qū)

它作為一個老城區(qū)，生活配套成熟完善，是北海比較適宜生活居住的區(qū)域。

7、鐵路南片區(qū)

它是北海發(fā)展迅速的片區(qū)，也兼?zhèn)淞髓F路北片區(qū)的優(yōu)點，尤其是銀灘區(qū)一帶，有陽光、海風與沙灘，更有海鮮美食、高爾夫球場、酒店群，冠頭嶺風光，是真正享受濱海生活的好選擇。

綜上所述，北海鐵路南、鐵路北兩個片區(qū)相對成熟，都是適合生活工作、過冬養(yǎng)老的區(qū)域。

二、北海買房的感受

1、在北海買房的*感受就是幸福，北海擁有寬敞的街道，順暢的交通，新鮮的空氣，通透明亮的房子，一望無際的大海，騎電動車30分鐘從城市南到城市北，從城市東到城市西。與北上廣深四大城市相比，是非常宜居的城市。

2、北海始終堅持發(fā)展城市交通，公交、快速干道，城市交通四通八達。廣西三大機場之一的北海福成機場，可直達北京、上海、香港、長沙、廣州、深圳、成都、重慶、昆明、?？凇⑽錆h、溫州、濟南、杭州、桂林多個城市。

3、北海鐵路開通北海—南寧的往返動車多趟，還開通了北海到杭州、桂林、廣州等多趟高鐵。并且北?；疖囌疚挥谑兄行谋本┞飞?，交通便利。公路網(wǎng)絡四通八達，多條省市高速公路在此交匯。

4、北海還有很多便民惠民政策，讓生活在這座城市的人越來越快樂，是一座適合老人養(yǎng)老的城市。

三、外地人在北海買房條件

根據(jù)對北海市場的進一步調(diào)控，外地人在北海買房條件如下所示。

1、新購買第二套商品住房需取得不動產(chǎn)權屬證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓，新購買第三套及以上商品住房需取得不動產(chǎn)權屬證書滿五年后方可轉(zhuǎn)讓。

2、非本市戶籍的居民，限制在北海市轄區(qū)（不含合浦縣、鐵山港區(qū)）范圍內(nèi)購買第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。

3、加大房地產(chǎn)市場檢查整治的工作力度，住建會同物價、工商部門組成聯(lián)合檢查組持續(xù)開展房地產(chǎn)銷售市場、中介服務市場的檢查整治工作，嚴厲打擊炒房、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為。

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