1、買賣雙方相互達成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息，經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交之后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成以后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方由于各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

買房子網(wǎng)簽后還有哪些流程

買新房網(wǎng)簽之后的流程就是進行繳稅，需要把房款做資金監(jiān)管，然后進行過戶等手續(xù)，如果需要辦理貸款的話，再網(wǎng)簽完畢之后，購房人應該前往銀行進行面簽，然后簽訂借款合同之后銀行會出批貸函之后，然后就繳稅，最后對資金進行監(jiān)管和過戶。網(wǎng)簽就是購買雙方達成購買一致之后，可以由開發(fā)企業(yè)委托網(wǎng)簽人員進行操作，首先要將資料錄入到網(wǎng)簽系統(tǒng)中，同時還要檢查清楚，一定要經(jīng)過雙方確認無誤后才可以將電子文本合同提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請備案，申請備案合同提交之后，系統(tǒng)就會對合同中的狀況進行檢查，只有符合條件之后才能完成網(wǎng)上備案生成合同編號。

網(wǎng)簽辦理有哪些注意事項

1、網(wǎng)簽信息錄入要準確

網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改;如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。

2、購房合同條款簽訂要謹慎

通常情況下，在新房進行網(wǎng)簽的當天，開發(fā)商就會與購房者簽訂正式的紙質(zhì)版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：

1.首先要確認自己和開發(fā)商所簽訂的購房合同是否是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。

2.在查看購房合同時，注意對比一下開發(fā)商與購房者雙方的權(quán)利與義務是否對等。

3.確認好收房之后關于面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來處理這個問題的話，應該在相關條款中注明面積出現(xiàn)誤差應如何處理。

4.雙方協(xié)商明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不能按時交房需要承擔的違約責任。